На вопрос: стоит ли брать ипотеку? Отвечаем однозначное «Да!»
Эта информация будет полезна тем, кто стремится быстрее погасить свой ипотечный кредит и сделать это с выгодой для себя, а не для банка.
Ипотека - не кабала, ипотека – возможность. Многие ошибочно полагают что, воспользовавшись жилищным кредитом, они будут вынуждены жить в квартире весь срок кредитования. Нет, ипотечную квартиру тоже можно продать, если такая потребность возникла.
В первую очередь рекомендуем серьезно задуматься о первой жилплощади, приобретенной в ипотеку. Чаще всего мы советуем покупать квартиру меньшей площади по оптимальной стоимости. Когда сумма основного долга меньше, то и переплата по процентам соответственно тоже меньше. За такую квартиру реально расплатиться быстрее и обменять ее на жильё большей площади.
А тем, кто уже взял ипотеку, мы подскажем как сэкономить на процентах, расскажем, как и когда лучше делать досрочное погашение.
Давайте рассмотрим на примере обычной ипотеки, как влияет досрочное погашение на срок кредита или сумму платежей.
При размере жилищного кредита 2 млн.руб., сроке кредитования 10 лет и процентной ставке 8% годовых, сумма переплаты по процентам составит примерно 912 тыс.руб. Что советуем мы! Мы советуем пользоваться возможностью досрочного гашения ипотеки.
Давайте посмотрим, что же произойдет, если вносить в ипотеку каждый месяц на 1000 рублей больше!
Всего пять чашек кофе в месяц уменьшают срок кредита более, чем на полгода! А сумму переплаты на 60 тыс.руб., представляете?!
Обратите внимание, что в первые месяцы сумма основного долга уменьшается незначительно и основные выплаты приходятся на проценты за пользование кредитом. Давайте проверим, как изменятся срок кредитования и сумма переплаты, если досрочно гасить ипотеку в первый год.
Мы видим, что если дополнительно вносить на ипотеку в первый год по 10 тыс.руб. в месяц, то переплата по процентам составит примерно 784 тыс.руб. против 912 тыс.руб. и срок кредитования уменьшится на год.
Всегда пользуйтесь возможностью досрочного погашения кредита. Даже маленькая добавка в довесок к основному платежу поможет снизить срок кредитования и переплату по процентам.
Подписывайтесь на наш профиль в инстаграм @geometria28, чтобы получать ещё больше полезных советов для продавцов и покупателей.
Остались вопросы? Свяжитесь с ДН «Геометрия» любым удобным способом!
С уважением, руководитель ДН «Геометрия»
Алексей Сергеевич Бурыменко
#недвижимость #ипотека #ипотечный кредит #квартирный вопрос #жилье в кредит