В современной ситуации - малоэтажка (здесь я имею ввиду небольшие 2-3 этажные многоквартирные дома в пригородах и на окраине города - имеют не меньшую популярность, чем квартиры в Центральных районах с хорошей инфраструктурой. И со временем, популярность такого жилья будет только расти. Дело здесь не сколько в цене (ведь есть и более дорогой сегмент).
Попробуем разобраться.
Согласно всеми любимой Википедии к малоэтажному жилью относятся:
- Индивидуальные постройки от одного до трёх этажей, к ним относятся коттеджи и усадьбы. У них, как правило, есть участок земли, который в некоторых случаях может в несколько раз превышать площадь застройки.
- Таунхаусы — дома с небольшим участком земли на двух-трех хозяев.
- И собственно - Многоквартирная малоэтажная жилая застройка — многосекционные дома до четырёх этажей высотой.
Кто и почему стремиться в "малоэтажку"
Не люблю я жить в огромном многоэтажном доме. Раньше нравилось, вот хотелось мне - повыше, чтобы из окна только небо в облаках. А теперь вот нет ... может это старость? ))
А оказывается это не я такая - это - тенденция!
Малоэтажные многоквартирные дома (пусть это даже не коттеджи и даже не таунхаусы) в таких комплексах обладают уникальными условиями проживания.
Вот основные плюсы такого жилья:
- Экологичность (Стремление уехать от городской суеты и шума и приблизиться к природе – первая причина, которую озвучивают покупатели квартир в малоэтажных жилых комплексах). Большую часть территории вокруг домов занимают лесные массивы, а рядом часто протекают реки и озера.
- Комфортная уединенность (Атмосфера загородной жизни в малоэтажных проектах поддерживается благодаря небольшому, по сравнению с высотками, количеству квартир и соответственно соседей. Здесь низкая плотность населения здесь нет шума и толп людей, на парковке всегда находятся места для машин, а соседи знают друг друга в лицо)
- Хорошим плюсом для такого жилья станет его транспортная доступность и удобный выезд в городской центр. Такой проект станет действительно жемчужиной.
Многие хотели бы отнести к плюсам здесь и сравнительно невысокую стоимость таких проектов, однако на самом деле, на сегодня в Екатеринбурге в этом сегменте присутствуют различные по стоимостным характеристикам проекты.
Обзор сегмента современных ЖК в Екатеринбурге с малоэтажной многоквартирной застройкой.
Есть в этом сегменте и достаточно "эксклюзивные" на сегодня, проекты - например полностью выполненные из кирпича.
Учитывая сегодняшние реалии - это не может быть бюджетным вариантом, поскольку как минимум - такое строительство не самое быстрое. Здесь не буду томить и назову ЖК "УЮТ-СИТИ" в Березовском.
Проект группы ЛСР в п. Мичуринский, ЖК "Балтым Парк" от компании ЮИТ Урал, ЖК Брусницын Парк, ЖК Виктория в Среднеуральске.
Ниже представлено несколько фото проекта "Виктория" в г. Среднеуральск от Среднеуральской строительной компании.
"Фишкой" здесь является собственный выход к водоему. Наличие как таунхаусов так и многоквартирной малоэтажной застройки.
Поселок Мичуринский от Группы ЛСР
В районе Широкая получил наибольшее развитие проект малоэтажной застройки от группы ЛСР. Самый глобальный в сегменте.
ЖК «Мичуринский» привлекает к себе внимание многих горожан, он объединяет в себе комфорт жизни в городе и загородную экологичность.
В состав поселка входит уже более 70 малоэтажных жилых домов с закрытой территорией дворов и расширенным благоустройством.
Собственная газовая котельная на группу домов, которая позволяет экономить на «коммуналке».
Есть достаточно просторный паркинг, рядом и множество крупных магазинов, до которых 5-10 минут на машине ("Лента", "Радуга-парк", METRO, МЕГА, IKEA).
Построена школа, уже работают небольшие продуктовые магазины.
Постепенно решается дорожная ситуация (уже идет соединение района с Академическим через ул. Тенистую - район застройки около Военного госпиталя). Хотя в этом плане еще достаточно много вопросов.
Подобный проект есть и в районе г. Верхняя Пышма - "Балтым Парк" от компании Юит.
Отличительной особенностью этого комплекса являются небольшие террасы в квартирах на первых этажах. Пример такой террасы - на фото.
Терраса в квартире призвана сблизить ее с загородным домом. Это не участок. Но здесь можно выставить растения в контейнерах и устроить мини-сад. Или небольшую игровую для детей, возможно поставить шезлонг.
Конечно, террасы - элемент, добавляющий комфорта, приближающий жилью к более высокому формату.
Террасы удобны на закрытых территориях. Прижился ли такой формат у жителей "Балтым парка", Вы можете узнать, посетив комплекс.
Хочу вспомнить и проект Николин Ключ компанией "AVS-девелопмент" в Сысертском районе с уже готовыми таунхаусами - прежде всего, потому что стоимость уже готовых таунхаусов практически приближена здесь к стоимости квартир в многоквартирной малоэтажке.
Это проект мульти-форматный. Здесь есть и таунхаусы, коттеджи и участки без подряда.
Хотелось бы рассмотреть данную статью, как первую вводную часть в описании всего многообразия предложения малоэтажных проектов.
Поэтому пока все. Читайте продолжение.
Текст: Олеся Ш.
Понравилась статья? Ставьте пелец вверх. Я буду знать, что нужно продолжение.
Подписывайтесь на меня
Если вы так же используете в своих материалах стоковые фотографии и коллажи на тему строительства, то можете найти их по этой ссылке.
