Информация любезно предоставлена компанией по монтажу и эксплуатации инженерных систем ПРОМСТРОЙ ( https://www.teplo-punkt.ru/ )
Техническое обслуживание тепловых пунктов включает перечень мер, направленных на поддержание стабильного функционирования схемы теплоснабжения.
К функциям ТО относится:
1. Оценка параметров рабочего режима (для оптимизации расхода теплоносителя).
2. Определение коэффициента эффективности системы.
3. Проверка целостности и герметичности труб, электрооборудования, счетчиков и датчиков.
Техническое обслуживание теплопунктов (ТО ТП) производится в строгом соответствии с требованиями регламента. Нарушение требований, изложенных в документе, может спровоцировать сбой в работе оборудования и привести к снижению работоспособности системы теплоснабжения в целом.
По этой причине техническое обслуживание теплопункта должно выполняться квалифицированными специалистами.
Техническое обслуживание ТП осуществляется в несколько этапов:
Ежедневное обслуживание (ТО-1)
Включает перечень работ на каждый день. Необходимо:
· Производить визуальный осмотр средств автоматизации;
· Оценивать техническое состояние УУТЭ;
· Осматривать помещение теплового пункта для своевременного обнаружения подтоплений, нарушения целостности конструкции, неудовлетворительного состояния дверных запоров;
· Проверять места врезки приборов и сварные швы на отсутствие протечек;
· Следить за показаниями приборов контроля и учета и проверять их соответствие рабочим параметрам (по режимным картам).
При необходимости в рамках ежедневного технического обслуживания выполняют следующие действия:
· с токоведущих частей электрооборудования удаляют пыль и грязь;
· производят мелкий ремонт, не требующий демонтажа элементов;
· проверяют функционирование насосных установок и исправность соединительных муфт;
· корректируют параметры режима эксплуатации.
Результаты измерений заносится обслуживающим персоналом в оперативный Журнал учета работы ТП.
Недельное техническое обслуживание (ТО-2)
Перечень ТО-2 определяет процедуры, которые производятся 1 раз в неделю. К ним относится проверка:
• правильности функционирования КИПиА в системе автоматического регулирования с коррекцией параметров;
• наличия жидкой смазки в корпусах подвижных частей нагнетателей;
• допустимого уровня температуры и вибрации на поверхности электронасосных агрегатов;
• защищенности последних полумуфтами;
• состояния запорной арматуры;
• целостности средств измерения и учета, пломб на них;
• исправности электрошкафов;
• заземления;
• лакокрасочного покрытия оборудования;
• противопожарного состояния помещения ТП.
В оперативный журнал вносится запись о результатах еженедельного ТО.
Техническое обслуживание теплопункта (ТО-3)
Проводится 1 раз в месяц осуществляется в виде:
• Имитации аварийных ситуаций для оценки качества работы систем автоматизации и контроля, насосов;
• Профилактических работ, включающих осмотр, чистку клемм на электрооборудовании, герметичность и надежность креплений приборов;
• Осмотра магнитных пускателей;
• Проверки исправности предохранителей;
• Смазки подвижных частей задвижек и регулирующих клапанов;
• Обновления лакокрасочного покрытия;
• Восстановления теплоизоляционного слоя;
• Продувки манометров.
Кроме того, в день проведения ежемесячного ТО снимаются показания счетчиков для передачи в теплоснабжающую организацию.
Годовое техническое обслуживание
Мероприятия, проводимые 1 раз в год, объединяются понятием СТО. К ним относят:
• Прочистку фильтров, грязевика, гильз термометров.
• Смазку регулирующих клапанов.
• Замену или ремонт электроприборов.
• Проверку целостности и функционирования:
o оборудования и приборов;
o пускорегулирующей аппаратуры;
o заземления и состояния открытой электропроводки;
o работы системы управления насосами и пуска тепла;
o участка трубопровода на герметичность и прочность (испытания: гидравлические или пневматические);
o работоспособности и целостности манометров, термометров, датчиков расхода теплоносителя;
o прочности соединений на болтах и на врезке;
o отсутствия трещин на корпусах водоподогревателей и запорной арматуры;
o наличия, а при необходимости – обновления документов по эксплуатации теплового пункта.
Калькулятор стоимости обслуживания (ТО) ИТП и ЦТП
Стоимость работ по обслуживанию тепловых пунктов ИТП и ЦТП можно посчитать на on-line калькуляторе тут https://www.teplo-punkt.ru/kalkulyator/kalkuljator-stoimosti-obsluzhivanija-to-itp-i-ctp.php
Периодически работы по СТО дополняют:
• очистка греющих поверхностей водоподогревателей – эта процедура проводится через год;
• промывка отопительного контура – 1 раз в 4-5 лет.
По результатам годового ТО делается вывод о готовности системы теплоснабжения к отопительному сезону. Доверяя техническое обслуживание теплового пункта квалифицированным специалистам, можно быть уверенным в том, что оборудование теплопункта будет исправно функционировать в течение длительного периода.
Что такое тепловой пункт?
Мы в Ютубе: https://www.youtube.com/channel/UCrgrc4I0_Vx4Jah2j4qyyxQ
Источник: https://www.teplo-punkt.ru/teplovye-punkty/tekhnicheskoe-obsluzhivanie-teplovykh-punktov.php
