Формат клубных домов появился в элит-классе. Это были дорогие малоэтажные здания для избранных – жильцов отбирали по сходному социальному статусу и жизненной философии. Квартир было немного, инфраструктура предназначалась только для жителей, а коммерческие помещения отсутствовали. Сегодня концепция максимальной закрытости ушла в прошлое, а сам формат распространился и на другие сегменты.
Этажность домов и плотность населения увеличилась, но сохранилась все та же приватность жилого пространства и атмосфера добрососедства. И теперь все это можно получить за куда меньшие деньги. В подборку вошли семь самых доступных клубных домов элит- и премиум-класса первичного рынка Москвы, в которых не более 100 квартир или апартаментов. Минимальная стоимость апартаментов в камерных проектах составляет 13 рублей, а цены на квартиры начинаются от 26,9 млн рублей. При подготовке статьи использованы данные ЦИАН.
Sinatra – от 13 млн рублей
Дешевле всего поселиться в клубном доме можно, купив апартамент в проекте Sinatra компании Glincom. За 13 млн рублей предлагают объект площадью 36 кв. метров на 3 этаже, сдаваемый в формате White Box. Sinatra представляет собой редевелопмент 7-этажного административного здания «Роспечати», построенного в первой половине 20 века. Всего в доме запланировано 97 апартаментов. Ввод в эксплуатацию намечен на третий квартал текущего года. Находится дом в Пресненском районе, приблизительно в километре от Садового кольца.
«Данилов дом» – от 16,5 млн рублей
На 3,5 млн рублей дороже стоит апартамент в другом проекте, который также завершат в июле-сентябре 2020-го в «Даниловом доме». Но площадь больше почти в два раза и составляет 52 кв. метра. Это «однушка» на 6 этаже, которая тоже передается с отделкой White Box. «Данилов дом» – новое здание и при этом более высокое – 12 этажей, но апартаментов в нем намного меньше – только 36. Компания «СМУ-6 Инвестиции» реализует этот проект на юге Москвы, недалеко от Даниловского рынка.
«Цвет 32» – от 18 млн рублей
В этом проекте, как и остальных четырех, цены выше, но ждать окончания стройки не придется – здание уже сдано в эксплуатацию. В доме «Цвет 32» от Hutton Development апартаменты стоят от 18 млн рублей. За эту сумму можно купить объект площадью 39 кв. метров, находящийся на 6 этаже. В целом 8-этажный дом включает 47 апартаментов. Построен «Цвет 32» в центре города – прямо на Цветном бульваре.
Maison Rouge – от 25,8 млн рублей
В премиальном 10-этажном доме Maison Rouge, название которого на французском означает «Красный дом», порог входа уже выше 20 млн рублей. За 25,8 млн рублей выставлен на продажу 2-комнатный апартамент площадью 60 кв. метров, находящийся на 3 этаже. Maison Rouge рассчитан на 40 апартаментов. Дом построен компанией MR Group в Тверском районе, примерно в 2 км от «Цвет 32».
«Гороховский, 12» – от 26,7 млн рублей
Почти на миллион дороже обойдется самый доступный апартамент в проекте компании «БЭЛ Девелопмент» – 7-этажном «Гороховском, 12». За 26,7 млн рублей можно приобрести «двушку» площадью 65,5 кв. метров, расположенную на 3 этаже дома. Всего в здании 72 апартамента. «Гороховский, 12» построен в Басманном районе
The Mostman – от 26,9 млн рублей
В проекте The Mostman (Таганский район) недвижимость реализуется в статусе квартир и стоит от 26,9 млн рублей. Это «двушка» площадью 63 кв. метра на верхнем седьмом этаже. Застройщиком дома на 48 квартир выступил «Инвестпроект».
«Оливковый дом» – от 27 млн рублей
Доплатив 100 тыс. рублей, можно купить жилье в единственном из подборки проекте класса де-люкс – «Оливковом доме». 27 млн рублей стоит квартира площадью 51 кв. метр, расположенная на 4 этаже. Всего в 9-этажном здании спланированы 64 квартиры. Компания «Донстрой» возвела «Оливковый дом» в Беговом районе САО, около другого своего проекта – ЖК «Суббота», инфраструктурой которого, кстати, могут пользоваться и жители клубного дома.