Очень важный вопрос, над которым задумываются многие: стоит ли строить дом или же купить готовый. Решение это нужно принимать, хорошо обдумав каждый вариант. Выбор зависит от нескольких факторов, давайте порассуждаем, в каком случае, как поступить будет лучше.
Чтобы понять, что выгоднее, надо определить для себя цели приобретения дома и бюджет, который вы готовы потратить на это мероприятие.
Если это дом под сдачу в аренду, то лучше дом строить. Во-первых, строить дом дешевле, чем покупать готовый. Во-вторых, найти готовый дом под сдачу в аренду достаточно сложно. Особенно, если планируется сдавать нескольким съемщикам на длительный срок. Проект такого дома должен предусматривать отдельные выходы или же быть спроектированным по типу гостиниц.
Если же дом планируется сдавать посуточно, то как правило, его интерьеры должны удовлетворять современные запросы съемщиков. Обычно дома посуточно снимают для проведения корпоративов, свадеб или других мероприятий, предполагаемых торжество. Найти дом с современным интерьером и нужной планировкой крайне сложно. Если только кто-то не продает дом, построенный специально под сдачу в аренду. Будьте готовы, что цена "готового бизнеса", разумеется, будет с накруткой.
Если дом вам нужен для себя, то снова обращаемся к стоимости. Построить дом дешевле, чем купить готовый. Сейчас в связи с короновирусом и сложнейшей экономической ситуацией в мире цены на недвижимость снижаются, но все равно строить дешевле, если грамотно выбрать подрядчика.
Помимо меньшей стоимости построенного дома, есть еще два неоспоримых преимущества:
1. Вы выбираете участок там, где хотите, такой, какой вы хотите;
2. Вы строите дом по индивидуально разработанному конкретно для вас проекту.
Согласитесь, совпадение двух этих факторов при покупке готового дома крайне мало. Либо вам будет нравиться дом, либо участок, а чтобы и то и другое - это должно тааак повезти!
Найти дом в удобном для вас месте, нужной площади, с таким внешним видом дома и интерьером, в котором будет жить комфортно и приятно, крайне сложно. Это большой, но не единственный недостаток покупки готового дома.
Хочется заметить, у готового дома тоже есть свои преимущества. Такими являются невысокая стоимость в связи с просадкой цен на рынке недвижимости в связи с кризисом, и то, что вы сразу видите дом в том состоянии, в котором он будет вам передан.
Если вы планируете приобретать дом с привлечением ипотечных программ, тогда проще будет получить ипотеку на уже построенный дом. Стоит отметить, что некоторые строительные компании предлагают помощь в получении ипотеки на строительство дома. Так что и построить дом можно на кредитные средства. Но, если сравнивать готовый дом и будущий построенный, то, разумеется, ликвидность готового дома повышает шансы на одобрение ипотеки.
И самый большой недостаток покупки готового дома это то, что вы не знаете кто его строил, из каких материалов и как. Были ли соблюдены все требования и нормы строительства, правильно ли хранились материалы, был ли выполнен проект квалифицированным специалистом и реализован добросовестными строителями? Ответы на эти вопросы вы никогда не узнаете. Под обоями, штукатуркой и плиткой сложно разглядеть надежность несущего конструктива. Можно, конечно, обратиться за помощью к экспертам, но это дополнительные расходы.
Покупать готовый дом имеет смысл только если вам срочно нужно в него переехать и совершенно нет времени на строительство. Только в таком случае покупка будет оправдана. И если вы тот самый везунчик, который найдет нужный для себя дом на участке мечты! :)
Строить вы будете или покупать готовый дом - желаю, чтобы вам всегда хотелось в него возвращаться!
С чего начать строительство дома
Как выбрать строительную компанию