Пишу, опираясь исключительно на свой опыт и собственные наблюдения, не даю оценку ситуации на рынке недвижимости Крыма в целом.
Мы живем в Петербурге. Город красивый и величественный, с романтикой белых ночей, разводных мостов и не самым благоприятным климатом. Угрюмость, серость и бесконечные дожди порождали мечты о переезде на юг и домике у моря. Отсутствие работы в курортных регионах настораживало, но наличие рук, растущих из нужного места, и достаточно востребованной специальности придавало уверенности .
По ряду причин, в том числе и из-за высокой стоимости, дома на побережье Краснодарского края мы не рассматривали, Абхазия для покупателей россиян закрыта. И вот в конце 2015 года видимо настало то время, когда захотелось сделать шаг к мечте. В Крыму, на тот момент, можно было найти приемлемые по цене варианты.
Проведя некоторое время на сайтах недвижимости, нашли:
- дом на участке 15 соток в с.Грушевка, до моря 25 км как и до г.Судак.
- дом на участке 25 соток в с.Громово на западном побережье Крыма, до моря 2 км. зеро в селе Грушевка.
Домики старой постройки, примерно в одинаковом состоянии и в одну цену - по 1млн.рублей.
Определиться, что для нас предпочтительнее живописные места с.Грушевка и некоторая отдаленность от моря или степной Крым и близость к морю, не получалось. Выяснилось, что документы на дом в Громово в процессе оформления и пару месяцев нужно подождать, да и нам было раньше чем через два месяца не приехать, дом в Грушевке за это время продали. Остался один вариант, зато ушли сомнения.
В апреле 2016г. мы получили отмашку, документы готовы. На все про все неделя отпуска, мчимся навстречу мечте.
На момент первой поездки представления о Крыме было сформировано детскими воспоминаниями. Сообщение с Крымом в тот период было паромным, потратив полдня на переправу, в Керчи мы оказались под вечер. Окружающая реальность напоминала хронику военных лет, разбитые дороги, заброшенные покосившиеся дома. Дорога до Феодосии потрясла в прямом и в переносном смысле. Приморский, Береговое встретили полной темнотой.
Нашим планам доехать этим днем до Громово, не суждено было сбыться. Ехать по незнакомой извилистой дороге, в полной темноте было проблематично. Не менее проблематичным оказалось в неосвещенном Коктебеле обнаружить гостиницу. Люди, кто мог-бы подсказать, нам встретились только в Щебетовке, где мы и остановились на ночь в местной гостинице "привет из прошлого".
Утром вышли из гостиницы, нас встретило тепло крымское солнце, легкие наполнились горным воздухом и разочарование от тоскливой вечерней картины рассеялись как утренний туман.
Прокатившись вдоль побережья, в Алуште свернули на Симферополь. В Громово приехали в середине дня, первым делом к морю. Широкий, протяженный песчаный пляж, потрясающее смешение ароматов степных трав и соленого морского воздуха. Это место не оставило нас равнодушными, позже мы обязательно туда вернемся (это другая история "В Крым с палаткой. Отдых дикарем")
К вечеру приехала продавец дома (условно назову Юлия). Посмотрели дом, не хоромы, но мы и не ожидали большего нас все устроило.
Утром поехали в Черноморское смотреть документы, оформление которых Юлия доверила местному юристу, все бумаги были у него. Какого же было наше удивление когда выяснилось, что документы не готовы " конь не валялся". Чем он все это время занимался неизвестно, и по какой причине решил оповестить Юлию о готовности документов к сделке тоже не совсем понятно. No comment...
Сказать что мы были в шоке ничего не сказать… мы преодолели 2500км., профукали дом в Грушевке. Юлия тоже добиралась на перекладных, через границу ... А он и бровью не повел, все пытался нас подвести к подписанию предварительного договора, но видя его крайнюю некомпетентность, делать мы этого не стали.
Времени на поиски других вариантов у нас не оставалось, надо было возвращаться на работу. Юлия была серьезно настроена на продажу дома, и уладить вопросы с оформлением документов она намеревалась в кратчайшие сроки... условились подождать еще.
Ожидание затянулось на несколько месяцев, за это время Юлия обратилась к другому юристу, он оказался хорошим специалистом, грамотным и ответственным. Все бы ничего, но дом перешел по наследству Юлии и ее несовершеннолетнему сыну в долях, для продажи нужно разрешение органов опеки. Возникла юридическая коллизия, опекунский совет России не может дать соответствующее решение так как мальчик гражданин Украины, а опекунский совет Украины не давал решение по продаже недвижимости на оккупированной территории. Ситуация тупиковая, Юлия решила ждать совершеннолетия. У нас за это время тоже произошла некоторая переоценка, не в пользу маленького села с полным отсутствием работы и удаленностью от крупных населенных пунктов. Мы возобновили поиски, подойдя к этому вопросу более взвешенно.
Продолжение Покупка дома в Крыму. Наш опыт. Часть 2