Начну статью с того, что есть действительно законопроекты, направленные на достижение положительного результата и далее речь пойдёт именно о положительной законодательной инициативе!!!
Закон есть закон и перед ним все должны быть равны.
С данным утверждением согласны мы все и стремимся (каждый по-разному, но стремимся))) к достижению данной цели.
И вот очередной законопроект, который прошел ободрение Государственной думой РФ, в сфере жилищного законодательства направлен на достижение высоко цели.
Перепланировка жилого помещение предусматривает два вида ответственности:
- гражданско - правовую (в рамках ГК РФ и ЖК РФ);
- административную (в рамках КоАП РФ).
В случае, если жилищная инспекция или управляющая организация выявят факт перепланировки жилого помещения, в нарушение требований технической документации и проектных решений МКД, в отношении собственника будет подготовлен пакет документов для обращения в суд с соответствующими исковыми требованиями.
Отдельно собственник жилого помещения в МКД будет привлечен к административной ответственности по ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административном правонарушении: самовольная перепланировка жилых помещений в МКД.
Вопросам перепланировки и переустройства жилого помещения в МКД я посвящу отдельную тему.
Все понятно, если собственник, обращаю внимание именно физическое лицо, не согласовал свои действия с надзорными органами до перепланировки или не узаконил перепланировку после фактического выполнения строительных работ, законом все довольно четко (но бывает спорно) определено.
Совсем иначе обстоят дела, когда незаконную перепланировку допустило юридическое лицо. Ответственности в рамках административного законодательства просто нет….
Законодатели посчитали (это исключительно мое мнение)), что на лицо явная не справедливость, а значит обстоятельства, ведущие к несправедливости необходимо устранить.
В рамках законопроекта № 107661-7 «О внесении изменений в ЖК РФ» данная несправедливость устраняется.
Суть законопроекта проста – внести соответствующие изменения в положения ст. 7.21 КоАП РФ, которыми будет предполагаться установление ответственности за самовольное переустройство и (или) перепланировку любого помещения в МКД на юридических и должностных лиц.
Почему это важно?
Кто не далек от сферы ЖКХ прекрасно понимает, что количество фактических самовольных перепланировок помещений на первых этажах МКД (магазин, парикмахерская и т.д.) довольно велико.
Меру ответственности (штрафа) предполагается установить сопоставимой рассматриваемым по уровню общественной опасности:
- должностные лица – от 4 000 тыс. руб. до 5 000 тыс. руб.;
- юридических лиц от 40 000 тыс. руб. до 50 000 тыс. руб.
По моему мнению, санкции действительно приемлемые, как мера ответственности.
Конечно стоит обратить внимание не существенное обстоятельство – сумма штрафа применяемые по отношению к физическим лицам не изменяются!!!
Можно долго обсуждать, будет являться подобная мера действительной в оценке уменьшения объема незаконных перепланировок, время покажет, но то что первый шаг и шаг положительный сделан – это факт.
О судьбе законопроекта я думаю станет известно из СМИ, в случае его полного одобрения.
Подписываясь на канал вы всегда будете в курсе новостей из области права, а значит сможете всегда защитить свои права и законные интересы.
