Извечный спор редко выходит на конструктивный лад. Обычно, он со старта затрагивает эмоциональную составляющую. Что лучше, быть в рабстве перед банком, в котором оформили ипотеку, или зависеть от переменчивого настроения тёти. У которой в данный момент снимается квартира. Но, в важных денежных вопросах недвижимости лучше быть максимально объективным. И рассмотреть ситуацию в сравнении.
Аренда жилья
На ценник апартаментов влияет очень много факторов. Впрочем, как и на объективный выбор. Не всегда рационально тратить несколько часов на поездку в рабочий офис и обратно домой, когда переплатив всего 5-10% стоимости, можно найти жилище практически в 15 минутах ходьбы от подработки. Особенно это важно для семейного круга с детьми.
Как показывает практика, в среднем на рынке стоимость ренты повышается на 5% в год. Этот показатель не стабильный, но для расчётов можно взять среднее значение за последние несколько лет. Если хочется учесть некоторые риски, можно добавить страховочные пару процентов. Имея эти данные, очень легко посчитать, сколько будет потрачено на аренду за год, пять лет и даже за 10 лет проживания.
Важно: если по какой-либо причине потеряете хорошую профессию, можно в короткие сроки переехать в более доступное жильё. И наоборот, улучшенная ситуация с финансами, позволит арендовать квартиру в престижном районе.
Ипотека или коммерческий кредит
По сути, это одно и тоже, разница заключается в том, кто даёт деньги на покупку собственной недвижимости и условия выплаты долга. Сумма ежемесячных выплат будет зависеть от первоначального взноса. Чем она выше, тем меньше необходимо будет выплачивать в качестве долга каждый отчётный период.
Всё будет зависеть от стабильности на вашей деятельности. Если в семье два работающих человека, уверенность в регулярных выплатах возрастает, но всегда будет присутствовать страх, что кто-то может потерять службу, и одному человеку определённое время придётся тянуть на себе тяжёлый груз капитала. Подсознательный страх заставляет одновременно держаться за свой вид деятельности, и очень медленными шагами продвигаться вверх по карьерной лестнице.
Важно: если на рынке будут происходить финансовые кризисы, банк не всегда идёт на уступки. Есть большая доля вероятности потерять то, что было достигнуто годами упорного труда. А если дело связано с возможным переездом, то собственная квартира будет преградой для этого.
Неоднозначный вывод
Для молодого семейства экономически выгоднее снимать жильё, даже если это связано с риском постоянных переездов и повышения стоимости проката. Но, если близкие не планируют переезжать из города, уверенна в своих работах и других финансовых поступлениях, стоит рассмотреть ипотеку. Она действительно позволяет за 10-20 лет обзавестись своей собственной квартирой, и не зависеть от переменных факторов аренды апартаментов.