В настоящее время существует несколько причин, по которым фундамент может потерять прочность, таких как:
1. Низкий уровень проведения строительных работ;
2. При строительстве фундамента были использованы материалы не соответствующие высокому качеству;
3. Потеря прочности со временем.
В основном дефект фундаментов заключается в его неровном осадке. Проявление происходит в виде трещин с разными формами и вектором направления, как на самом фундаменте, так и на разных площадях самого строения. Свидетельством неравномерного оседания фундамента, также могут служить перекосы самого дома.
Основными причинами осадки могут служить различные виды фундаментов и конструкций самого дома, а именно:
1. При закладке фундамента была неверно выбрана глубина. Если осадка является незначительной, то в данном случае, принимаются меры, связанные с подсыпанием грунта по всему периметру проседания, что даст возможность визуально увеличить глубину закладки.
2. Для того чтобы избежать непредвиденных ситуаций, таких как увеличение грунтовых вод, при непосредственной закладке фундамента часто используют дренаж или же производят высадку растений, которые отлично впитывают в себя влагу.
3. Если дом и пристройка объединены одним фундаментом, то для предотвращения его дальнейшей деформации, такие строения необходимо разделить и проложить между ними доски, содержащие в себе битум.
4. Увеличение нагрузки фундамента может стать следствием неверной его оценки из-за количества этажей самого дома. Работы по устранению данного недостатка, заключаются в увеличении его периметра. Но такие работы могут обойтись владельцу дома в круглую сумму. Заливка «цементного молока» под опору фундамента позволит увеличить несущую способность грунта, при условии его полной пропитки данным раствором.
5. Нередко старые кирпичные фундаменты теряют свою прочность, так как в их состав входит раствор из известняка, который со временем утрачивает свои цепкие свойства с кирпичом. Причиной этого может служить скопленная влага, промерзание или нагрузка на фундамент. Для этого необходимо провести капитальный ремонт. На временные опоры с использованием стальных швеллеров происходит разгрузка старого фундамента и его перенос на деревянные брусья, которые находятся вплотную к старому фундаменту.