На что вы обращаете внимание при покупке жилья? Вместе с генеральным директором строительной компании ЗАО «Стройпромавтоматика» Александром Владимировичем Голицыным разбираемся, что такое энергоэффективность здания и почему на это стоит обращать внимание.
Что такое энергоэффективный дом?
По сравнению с обычным домом энергоэффективный дом лучше сохраняет энергию. Вода, тепло и другие ресурсы расходуются наиболее рациональным образом.
Класс энергоэффективности закладывается ещё на этапе проектирования дома и регулируется приказом Минстроя от 2016 года. Классов энергоэффективности всего пять – А, B, C, D и Е:
- очень высокий (А++, А+, А),
- высокий (В+, В),
- нормальный (С+, С, С-),
- пониженный (D),
- низкий (Е).
Разница между категориями может быть существенной. Например, здания класса А и B - это обычно новостройки, которые потребляют на 15-50% меньше энергии, чем «средние» здания в этом регионе. К классу С относятся те самые среднестатистические здания и старый фонд. Здания класса E расходуют большое количество энергии впустую и подлежат сносу.
«Класс энергоэффективности жилого здания обязательно указывается в проектной декларации, с которой может ознакомиться каждый покупатель жилья» - рассказывает Александр Голицын.
Из чего складывается энергоэффективность?
Застройщики добиваются энергоэффективности разными способами. На неё влияют толщина наружных стен, расположение здания относительно сторон света, теплоизоляция крыши и система отопления, светодиодное освещение и остекление.
Как это отражается на цене жилья?
Применение энергоэффективных технологий делает каждый квадратный метр дороже на 10-15 тысяч рублей. Почему такая разница?
Потому что застройщик использует более качественные и долговечные строительные материалы, которые будут сохранять тепло в здании для максимального снижения энергопотерь.
Почему стоит отдавать предпочтение энергоэффективному дому?
Дом с высокой категорией энергоэффективности будет меньше расходовать энергию, и позволит жильцам значительно сэкономить на счетах за коммунальные услуги. Разница в коммунальной плате между домом с энергоэффективностью класса B и старым фондом может составлять 20-30%.
«Жители домов с повышенной энергетической эффективностью будут находиться в выигрышном положении, поскольку затраты на оплату коммунальных услуг у них будут ниже» - отмечает Александр Голицын.
Покупая квартиру в энергоэффективном доме, вы не только снижаете коммунальные платежи, но и получаете льготу по налогу на имущество на 3 года. (НК РФ ст. 381 Налоговые льготы, п. 21)
Жилой комплекс «Некрасовский» относится к домам комфорт-класса и имеет высокую энергоэффективность категории В. Это значит, что энергии в таком доме будет расходоваться на 30% меньше, чем в среднестатистическом доме. Ознакомиться с планировками и стоимостью квартир можно на нашем сайте http://nekrasovskij.zvnd.ru/ .
Резюмируя вышесказанное, энергетически эффективные дома - это здания с низким потреблением энергии. При строительстве энергоэффективных домов применяют современные материалы и энергосберегающие технологии. За счёт рационального использования современных материалов можно значительно сэкономить на коммунальных услугах, а также сохранить природные ресурсы.
По мнению Александра Голицына, в ближайшем будущем появится «культура энергосбережения» среди потребителей, а главным критерием выбора нового покупателя станет класс энергоэффективности проекта.