Коронавирус... Как много всего в этом слове. Даже аренда жилья в Москве самым прямым образом стала зависима от COVID-19. Режим самоизоляции поставил многих жителей столицы в непростое положение. Уже начались сокращения, которые приводят к тому, что арендаторы жилья просят скидку к цене или переезжают в более дешевые квартиры. Некоторые просто покинули столицу. По этим причинам образовалось избыточное предложение аренды жилья. Спрос совсем на нуле, отсюда и резкий обвал арендной стоимости. Почти как с нефтью.
Вспоминаю далекий 2008-й год, когда сам впервые снял квартиру, и то, не в самой Москве, а в Зеленограде, хотя он является дальним округом столицы. Стоимость тогда составляла, как сейчас помню, 16 тыс. рублей в месяц плюс свет за 1-комнатную. На аренду в пределах МКАД не хватило, а тогда это около 20-22 тыс. деревянных. И сегодня цена вернулась к тем значениям. А если посчитать в долларах... Напомню, в докризисном 2007-м и первой половине 2008-го года за 1 доллар давали в среднем 24 рубля. Нехитрыми расчетами выясняется, что 12-13 лет назад аренда однушки класса "бабушкин вариант" обходилась в районе 900 долларов, а сейчас - 250-300 долларов в месяц! А вы говорите, жилье только дорожает...
Даже в период кризиса, связанного с падением цена на нефть в 2014-м году, санкциями в отношении нашей страны и прочих проблем, стоимость аренды оставалась приблизительно на одном уровне.
А ситуация на рынке аренды, происходящая сейчас, как минимум уникальная и дающая шанс арендаторам. А если самоизоляция будет продлеваться, можно предположить, что цена однушки еще снизится. А двушки и трешки еще больше потеряют в стоимости.
Поэтому, будущие квартиросъемщики, сейчас - один из самых благоприятных моментов арендовать жилье, причем, сразу на несколько лет с фиксированной стоимостью. А тем, кто снимает жилье, вполне можно договариваться о снижении стоимости как минимум на 20-25% в зависимости от условий проживания.
Будьте здоровы и берегите себя и своих близких!