Выбирая два года назад участок я столкнулся с многими критериями при выборе. И так, по порядку.
1. Месторасположение участка.
Кто-то скажет, что есть машина и отдаленность не сильно важна, но поверьте, это не так!
Во-первых, если в семье один член семьи имеет права (ну вообще за рулем, можно иметь права и не ездить), то отдаленность до автобусной остановки будет не маловажным параметром. Мало кому захочется идти пешком под сильным дождем, снегом или под тем и тем...и это еще повезет, если дорога заасфальтирована, а представьте, например, ваша жена в туфлях, пойдет домой после работы под дождем по размытой полевой дороге...
Во-вторых, сегодня машина ездит, завтра может стать на ремонт. Хорошо если сами отремонтируете, а если вызывать эвакуатор?
В-третьих, ну согласитесь, что идти 100-200 метров до остановки куда приятнее, чем 700-800 метров в лучшем случае)
2. Инфраструктура.
Желательно подбирать место для постройки будущего дома не так долеко от магазинов, школ и дет. садиков.
3. Сам участок.
Мы приехали на участок, посмотрели, растет травка и вроде все нормально, но стоит обратить внимание на следующие моменты:
- Обратите внимание на соседние участки. Если они выше по уровню земли, то вам придется потратить определенную сумму денег на его подсыпку и выравнивание. Например, когда я в 2018 году заказывал землю, то вышло примерно столько: 30 камазов по 20 кубов за 3-4тр за одну ходку (уже +100тр), так как за раз все не могли завести, то между ходками работал трактор примерно в общем у него было 2-3 приезда на участок по 2-3 часа работы (по цене: час езды + 2 часа работы 3*1400=4200 и умножаем на три дня = 12600 р). Участок необходимо будет подсыпать, если не хотите чтобы после дождей или таяния снега вся вода стекалась к вам.
- Неплохо было бы сделать изыскания на участке (ну или как вариант спросить у соседей). Если вы планируете допустим частный дом строить с цокольным этажом - то это просто обязательно. Грунтовые воды могут быть близки к поверхности земли и это может значительно повлиять на работы по гидроизоляции фундамента.
Надеюсь эта статься была для вас полезной) Ставьте лайк)