#дом с душой
Привет, дорогие друзья! С вами Тимур, автор канала «Путешествия с душой» и у нас с женой осенью построился дом в Переславле-Залесском.
Сейчас, уже имея за плечами опыт строительства, на вопрос: «Как сделать так, чтобы смета не возросла в процессе?», могу с уверенностью ответить: «Не строить!».
Летом, когда мы принимали решение, наши знания о домостроении равнялись нулю. В общих чертах было понятно что на цену влияет фундамент, каркас, кровля... Что ещё?
В общем, положились полностью на компанию-строителя, оставив за собой принципиальные вопросы дизайна и отделки. Ребята не подвели, дом получился отличный, но смета поползла вверх по ходу дела. Хотя все характеристики дома были миллион раз обсуждены и прописаны в договоре. Но, дьявол, как известно, кроется в мелочах...
Дело оказалось в незначительных, на первый взгляд, нюансах, которые в итоге раздули цену больше, чем на треть:
Проект
Дом строили по индивидуальному дизайну, благо Ксюша обладает уникальным чувством прекрасного. Окна в пол, большая веранда, отсутствие чердака, второй свет — были учтены все пожелания. Каким же было удивление, когда мы обнаружили при согласовании проекта, что козырёк над верандой перекрывает наши высокие окна. Пришлось поднимать крышу.
Утепление
Когда подошла очередь возводить каркас, у строителей возникли сомнения в том, что заложенная в смету толщина утеплителя будет достаточной. Земля на пригорке, продувается всеми ветрами. И благо, что они не застеснялись и поделились этим с нами.
Потратившись на дополнительное утепление, мы ни капли не пожалели об этом решении, когда пришли холода, а с ними и штормовые ветра.
Крыша
Договаривались класть металлочерепицу, но не ожидали, что в смете была заложена самая простая по фактуре и расцветке. Вообще эти вещи надо очень досконально обсуждать и прописывать. Унылый вариант с зеленым глянцем Ксюшу не устроил, а вот более дорогой терракотовый матовый цвет приглянулся по душе. Заодно заменили угловые коньки на полукруглые.
Фасад
В смету закладывали какую-то «обычную» краску для дома. Без уточнения цвета, так как на тот момент ещё не было картинки в голове. Когда Ксюшу озарило, что она хочет сигнально-белый колор, то пришлось раскошелиться на краску уровня повыше. Взяли «Тиккурилу» с её 20-и летней гарантией.
Отделка
Имитацию бруса вместо вагонки заложили сразу, но узкую и для горизонтальной отделки. Опять же, наши «домовики» позже переубедили, что красивее будет смотреться вертикальная кладка с более широким брусом. И не ошиблись!
Электрика
Обычно в домах проводят классическую электрику и прячут её в кабель-каналы. Нам такой вариант не понравился, и Ксюша взяла на себя выбор ретропроводки: фарфоровые розетки и выключатели, цвет и фактура кабеля, подложки. Все это счастье неизбежно отразилось на нашем кармане.
Балки
Потолок под самой крышей — это красиво, но впервые увидев его, поняли, что переборщили с высотой. Чтобы укрыться от ощущения одиночества во Вселенной пришлось визуально «приспустить» потолок. Так появились прекрасные деревянные балки.
Ламинат
Пол из сосны довольно быстро приобретает непрезентабельный вид. В одной комнате я покрыл пол хорошим немецким маслом, а гостиную застелили ламинатом. Совсем другое дело!
И это не всё
И много чего по мелочи и не только, что изначально не было учтено в смете: заземление, установка уличного счётчика, увеличение лестничного пролёта, раскладка на окнах и многое-многое другое.
===
А ведь раньше я скептически относился к страшилкам будто стоимость всегда возрастает по ходу банкета. Не верил, а когда сам столкнулся — поверил. И это, считаю, мы с Ксюшей ещё легко отделались, так как аппетит приходит во время еды...
Подписывайтесь на теги нашего блога #путешествия с душой и #переславский цикл и не пропускайте новых заметок!