• Так на чем же можно сэкономить при строительстве дома? Как можно оптимизировать строительство?
Уже на этапе планирования дома определяются предстоящие затраты. На этом этапе самым важным является включить в смету только самое необходимое для комфортного жилья.
Случается так, что человек настолько загорается своей идеей построить дом, хочет обязательно 3 этажа с большим количеством комнат или действует по принципу «лучше, чем у соседа», что не сопоставляет свои возможности в строительстве. И на деле выходит так, что стройка растягивается на длительный период, тогда как должна была через год завершиться. По истечении какого-то времени финансовые, материальные и трудовые ресурсы заканчиваются, от возникающих проблем человек уже с нежеланием или даже со злостью смотрит на стройку и на саму идею строительства своего дома своими руками.
• Обсудим, сколько комнат должно быть в Вашем доме?
Все понимают, чем больше комнат, тем дороже обойдется строительство дома. Конечно хочется, чтобы у каждого члена Вашей семьи была своя комната, разве что супругам одну на двоих. Но нужно иметь ввиду вероятность прихода гостей...
• Возникает вопрос – нужна ли гостевая комната?
Если общение с гостями у Вас проходит в дневное или вечернее время суток, то вполне подойдет и зал. Если же Ваши гости хотя бы раз в месяц любят остаться на несколько дней, как правило, это родители и близкие друзья, то гостевая комната будет как раз кстати. Конечно, если Вы находчивый человек, и найдете, где разместить своих дорогих гостей (например, в кабинете), то в гостевой комнате уже не будет необходимости.
• Какая кухня будет удобнее для Вас - отдельная или совмещенная с залом?
Оптимальная площадь кухни на 4 члена семьи составляет от 12м2, а площадь зала – от 24 м2. Наличие стены между ними незначительно увеличит их общую площадь. Если Ваша семья любит принимать гостей и устраивать праздничный ужин в их честь, то зал автоматически превратится в одно целое с кухней, куда будут поступать ароматы всех блюд, а летом еще и жар от плиты. Чтобы такое не происходило, необходима грамотная система вентиляции и кондиционирования.
Поэтому можно сделать вывод, что отсутствие перегородки незаметно сэкономит затраты на строительство дома, а вот неудобства от этого последуют значительные. Но тут больше вопрос предпочтений и дизайна интерьера.
• Решим вопрос о количестве ванных комнат и туалетов в доме
Строительство дополнительной ванной комнаты, несомненно, увеличивает затраты на строительство всего дома и будущую его внутреннюю отделку. В связи с этим такой вопрос необходимо обдумывать с точки зрения оптимальности и экономичности строительства. Для семьи, состоящей из 4 человек, будет достаточно одного туалета, отделенного от ванны, чтобы утром не образовывалась очередь к ним. Оптимальная планировка по критерию «Цена-Эффективность» достигается при установке умывальника в туалете.
Оптимальная площадь дома достигается при минимизации так называемых «мертвых» зон – это площадь помещения, которую невозможно красиво оформить и получить большую функциональную значимость. Как правило, это различные коридоры, проходы. Исключение таких зон из проекта дома существенно сокращает затраты на строительство и отделку.
Этот пункт является важным для определения точки равновесия площади дома с затратами. Поэтому, когда идет речь о жилье эконом класса, стараются обойтись прихожей 6-8 м2, которая ведет в проходной гостиный зал, от которого в свою очередь идут входы к различным помещениям. В этом случае зал будет играть еще и роль коридора к другим комнатам, и не придется увеличивать площадь дома, для дополнительных проходов, которые потом придется еще и отделывать.
• Сколько этажей должно быть в доме?
Существует мнение, что 2-хэтажный дом выгоднее строить, чем одноэтажный, потому что один фундамент и одна кровля. Оно имеет место лишь тогда, когда у дома общая жилая площадь более 150 м2. С одной стороны, это правда – общий фундамент и общая крыша, но с другой – каждая добротная безопасная лестница высотой 2,75 м занимает от 6м2 пола первого этажа и около 4 м2 площади второго этажа. Таким образом, площадь такой лестницы примерно равна площади одной комнаты. К тому же, стоимость строительства простой деревянной лестницы составит примерно 100 000 рублей с материалами. По расположению комнаты на втором этаже уступают комнатам на первом этаже, к тому же для второго этажа необходим еще один туалет, а лучше и ванна, чтобы утром, едва открыв глаза, не упасть с лестницы.
• Какая форма дома наиболее оптимальная?
Самая выгодная форма дома – это квадрат. Затраты на отопление дома такой формы будут ниже, потому как относительный периметр наружных стен, отдающих тепло, меньше, чем у домов с другой прямоугольной формой. Правда, квадратная форма менее привлекательна, чем дома со сложной формой. Но вопрос о красоте и эстетичности фасада здания квадратной формы дешево и эффективно можно решить с помощью декорирования лицевой стороны дома.
Таким образом, для семьи, состоящей из двух супругов и двоих детей, является оптимальным строительство одноэтажного дома квадратной формы площадью 100-120 м2 с тремя раздельными комнатами, одним залом, кухней, ванной и туалетом с умывальником. Вот такие рекомендации к планировке своего дома даю я вам.