Дом.рф и Frank RG сообщают, что сохранение ключевой ставки Банком России на уровне 6% и смягчение им регуляторной нагрузки частично поддержало ипотечный рынок, риски для которого значительно выросли на фоне ухудшения макроэкономических условий.
Однако с начала марта банки начали повышать ставки по ипотеке. Из топ-15 банков по объему выдачи ипотечных кредитов 8 повысили ставку по кредитам на новостройки и по рефинансированию, 10 – по кредитам на вторичном рынке. Ставки повышаются частными банками и банками с иностранным участием, а государственные банки держат ставки по кредитам на первичном рынке на прежнем уровне.
Основным фактором роста ставок стало увеличение стоимости фондирования: доходность ОФЗ выросла на 0,7-0,9 п.п. – с 5,7-6,2% до 6,4-7,1%, а крупнейшие банки начали повышать ставки по депозитам. В итоге, вероятно, приостановилась тенденция к снижению ипотечных ставок с 10,6% в мае 2019 г. до 8,7% – целевого показателя нацпроекта «Жилье и городская среда» на 2020 г. – в феврале 2020 г.
Банк Дом.рф оказался единственным крупным банком, который де-факто понизил ставку по рыночным кредитам на новостройки в марте 2020 г. Это стало возможным за счет увеличения размера скидки за предоставление справки из Пенсионного фонда России в электронной форме с 0,2 до 0,4 п.п.
Дом.рф запустил Центр информационной поддержки ипотечных заемщиков, которые оказались в сложной жизненной ситуации, в том числе из-за пандемии коронавирусной инфекции.
Напомним, что АО "ЛенОблАИЖК" является официальным представителем "Банк Дом.рф", "Росбанк Дом", "Севергазбанк" в Ленинградской области. Наши специалисты подберут ипотечную программу за Вас и помогут решить Ваш жилищный вопрос! 8-800-333-1851