Рано или поздно наступает момент, когда мы хотим обзавестись собственным жильем. И ничего не остается, как понять, что ипотека это единственный выход для вас. Вот вы уже всё обдумали, рассчитали свои возможности, накопили на первый взнос, выбрали банк для своих новых "долгосрочных отношений".
Но вот незадача, вам ещё предстоит понравится выбранному кредитору. Ведь ипотека является самым дорогостоящим видом кредитования, и, конечно, самым рискованным, как и для банка, потому что существует вероятность потерять большую сумму, так и для вас, так как можете попасть в большую долговую яму.
Давайте же посмотрим, на что обращают банки внимание при выборе заёмщика.
Ваша кредитная история.
Наверное самым основным критерием будет ваша кредитная история. Банки не хотят лишних проблем, несмотря на то, что в сделке будет залог. И чем хуже будет ваша кредитная история, тем больший процент по кредиту вы получите. Поэтому подумайте, прежде чем идти в банк, возможно, вам стоит сначала улучшить свою кредитную репутацию.
Текущие кредиты.
Конечно, банки будут интересоваться вашими текущими кредитами. И нет смысла о чем то умалчивать, вся информация есть в вашей истории. Лучше всего, когда на момент подачи заявки на ипотек все ваши долговые обязательства закрыты.
Ваш возраст.
Естественно, вы должны быть совершеннолетним, но на практике банки выдают кредит с 21 года и до начала пенсионного возраста. Безусловно, в любом правиле есть исключение и на рынке можно найти предложения, как и для 18-ти летних, так и для пенсионеров.
Стаж работы.
Каждый банк смотрит на стабильность. Поэтому так важно, чтобы вы подтвердили свой рабочий стаж. Планка не такая высокая. К большинству предложений идет требование, чтобы на последнем месте работы длительность занятости была не менее 6 месяцев и от 1 года общего стажа.
Доход.
Здесь и так все понятно, кредитор поинтересуется из каких доходов вы собираетесь платить и будет ли вам их достаточно. Идеально, когда платеж не превышает трети семейных доходов или половины вашей зарплаты. Конечно, есть ещё куча других факторов, но справьтесь хотя бы с этим.
Созаемщики и поручители.
Если у вас будет созаемщик и поручитель, это существенно увеличит ваши шансы на получение кредита. Банку это выгодно, поскольку ответственность по обязательствам несете не только вы, но и третья сторона.
Получали ли вы ипотеку и сталкивались ли вы с какими то трудностями?