Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ
УО обязаны составлять акты приема-передачи выполненных работ по дому и предъявлять их для приемки председателю совета МКД или иному, уполномоченному лицу. Существует мнение, что при неподписанном акте УО не имеют право списывать деньги со счета дома. Разберемся в данном вопросе подробнее.
Никаких счетов домов нет, поэтому и ограничений по списанию или использованию денег - нет
Действительно, никаких счетов домов нет и каждая УО самостоятельно ведет финансовый и бухгалтерский учет. Равно как и не существует никакого порядка
списания со счета дома.
Миф о наличии отдельных счетов на каждый обслуживаемый дом был распространен, основываясь на ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 03.06.2009 № 103‑ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», где была закреплена обязанность открывать специальные счета для расчетов для платежных агентов. Обязанность по использованию специального счета зависит от того, привлекают ли УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК платежных агентов при приеме платежей за ЖКУ от собственников. В каком случае УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК обязаны использовать специальный счет для расчетов с собственниками за ЖКУ читайте в статье.
Действующее законодательство не ставит обязанность по оплате выполненных УО работ и услуг в зависимость от наличия подписанного акта приемки.
Вы не найдете нормативный правовой акт, где будет указано, что оплата за услуги и работы УО производится при условии наличия подписанного акта приема-передачи.
В свою очередь, такое условие можно включить в договор управления, но будет ли такое условие устраивать УО и пойдет ли она на это - это уже другой вопрос.
О требованиях к договору управления МКД читайте в статье.
Зарегистрироваться на беспланый вебинар
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал GKH.RU. Остались вопросы? Пишите комментарий к статье.
Еще больше полезной информации на информационном портале «ЖКХ. ру»