Еще три недели назад мы жили с вами совершенно в другом мире полным планов и путешествий, а о короновирусе слышали только мельком из новостей из далекого Китая, которые нас не касались. Теперь мы живем в режиме изоляции и чрезвычайных положений, Борис Джонсон и министр здравоохранения Великобритании уже заразились короновирусом, границы закрыты и самолеты стоят на приколе.
Как это отразится на наших сбережениях, поступлениях и инвестициях? Уже ясно, что нефть нам больше не поможет, на золото надеяться не приходится, фондовый рынок на ближайший год отдыхает, надежды на грамы и телеграмы остались в прошлом.
Банки пока работают, правда, уже далеко не все. О процентах по вкладам можно теперь забыть. Самые активные страны рассуждают о введении дополнительных налогов, вспоминают о принудительных займах, обсуждает временные ограничения на снятие наличных. Кто-то, наоборот, под шумок печатает и раздает нуждающимся деньги, но не нам с вами.
А что у нас с недвижимостью? В Китае во время пика пандемии количество транзакций с жилой недвижимостью сократилось до 0, но быстро восстановилось до половины прежнего уровня. В Лондоне прогнозируется аналогичный спад с последующим восстановлением во второй половине этого года. Понятно, что пока можно забыть о ретейле, отелях, барах и ресторанах, офисах, модных ко-воркингах и ко-ливингах. Крупные застройщики рапортуют о возможном замедлении темпов строительства и ввода в эксплуатацию нового жилья.
Но, есть и хорошие новости. Решение жилищной проблемы в Лондоне также откладывается на неопределенное время, а значит спрос на доступное жилье будет только рости. Правительство приступит к тушению пожаров выделением огромных грантов на доступное жилье. Крупные институциональные инвесторы подтверждают свои аппетиты на проекты Build to Rent – построить и все сдавать в аренду. Прямо сейчас есть единственный положительный прогноз на увеличение спроса на проекты под строительство доступного жилья и жилья, предназначенного для сдачи в аренду Build to Rent.
Как это работает? Посмотрите видео об идеальном проекте доходного дома возле лондонского Сити, на который мы успели получить полное разрешение еще до пандемии. И берегите себя в это непростое время!
#доходный дом #инвестиции в недвижимость #лондон #кризис #короновирус
