В прошлой моей статье "Покупаем дом в Оленевке" я описал несколько интересных вариантов домов в одном из красивейших мест Крыма. Однако, почитав комментарии к ней, я понял, что мой первоначальный вывод о том, что покупка дома там будет выгодным вложением, был ошибочным. Поэтому сегодня я решил рассмотреть более интересный, на мой взгляд, уголок Крыма, а Именно Судак. А что, городок более благоустроен, чем та же Оленевка, да и у отдыхающих на слуху. Если что будем сдавать свой домик. И ехать не так далеко, как на запад. И по красоте не уступает Оленевке, как по мне.
Изначально, учитывая местоположение этого городка я подозревал, что цены на дома там будут заоблачными. Однако, когда приступил к изучению объявлений на Avito.ru, обнаружил весьма интересные варианты в разных ценовых категориях. Самой низкой была цена в 1 700 тысяч. Прочитав объявление я понял, что это комнатушка в дома, оформленная как квартира и вообще без земли. Мы же ищем дома, поэтому от обзора того варианта я отказался. Но перейдём к делу. Как всегда пойдём по убывающей.
Вариант первый. Дом 50 метров на 4 сотках земли.
Продавец называет это место центром Судака. Ну-ну. Обещает недалеко, поликлинику, больницу, школу, детский сад, рынок, автостанцию. На участке имеются плодовые деревья , комнаты (эконом) для отдыхающих. В доме 3 комнаты, кухня прихожая сан. узел. Имеются все коммуникации. Цена 4 500 000, но владелец готов поторговаться.
К слову, за те же деньги имеется ещё один вариант - дом на 60 метров на 9 сотках.
Есть электричество и вода. На участке сад - персики, груша, вишня, черешня, фундук, гранат, виноград. Недалеко от участка проходит газопровод. До моря ехать 5 минут (по словам владельца). Вариант интереснее первого, но есть нюанс. Не оформлен паспорт на право собственности. Поэтому, перед тем как покупать такой дом я бы крепко подумал. Зачастую продавцы заверяют нас, что проблем никаких не будет, но на поверку иногда оказывается, что есть какая-то веская причина, незаметная на первый взгляд, которая не позволит Вам оформить дом вообще. Например охранная зона ЛЭП, если дом построен в ней.
Вариант третий. Дом 42,3 метра на 1,25 сотке. Земли тоже нет, считай.
Дом двухэтажный. Каждый этаж автономен, на каждом своя комната-студия со своим сан узлом, кухонкой и террасой. Будем сдавать один этаж летом? Почему бы и нет и никакая Хованская со своими антинародными и антикрымскими законами нам не указ. Также имеется капитальный гараж 19,2 кв.м. Во дворе (он всё-таки есть) летняя кухня. В доме центральная канализация, электричество 380В, отопление - электрическое, есть возможность подвести газ. До моря, по словам собственника 700 метров. Документы российского образца, что не может не радовать. Цена тоже вполне приемлемая - 4 200 000 рублей. Как Вам?
Четвёртый вариант и дом на 60 квадратов на трёх сотках.
В доме 3 комнаты, кухня, сан узел. На участке имеются хоз.постройки. Проведены электричество и водопровод. Владелец обещает порядок с документами. Забор мрачноват, как по мне, да и газа нет, но цена 3 500 000 привлекает.
Пятый вариант. Дом-квартира? (сам в шоке) 87 квадратов на 2-х сотках.
В доме 2 этажа. Общая площадь 87 м. кв. Из них жилая 39 квадратов. Электричество, вода, центральная канализация, бойлер, кондиционер. Скажете далеко от моря? Но явно же ближе, чем Вам сейчас. Продавец удивляет утверждением об отсутствии квартплаты. Интересно, как там с оформлением всего этого чуда за 2 999 000 рублей?
Я всё-таки не удержался и разместил в обзоре часть дома за 2 990 000. Не будем ничего ни с кем делить. Если кому интересно, можно посмотреть его на том же Авито. Не стал я размещать и варианты в СНТ поблизости, несмотря на то, что и там были интересные дома по более низким, чем в обзоре ценам. Какой вывод я сделал в итоге? Если хорошо поискать, то всё-таки можно найти себе лом у моря за вполне себе приемлемые деньги. И если Вас не смущает, стекающая в море канализация (об этом подробнее читайте здесь), берите Ваши денежки и добро пожаловать в Судак. Ну а вот здесь Вы сможет прочитать стоит ли покупать дом на севере Крыма, если Вы рассчитываете на пляжный отдых на Сиваше.
Друзья, чтобы не пропустить новые статьи понаеха, подписывайтесь на канал ну и, конечно, палец вверх, если Вам понравилась статья. Всем добра!
