Материнский капитал на покупку жилья, доли детей.
Распорядиться Материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда 2му, 3му ребенку или последующим детям исполнится 3 года.
Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление МК на погашение жил. кредитов и займов. В этом случае воспользоваться МК можно сразу после рождения (усыновления) 2го или последующего ребенка.
Что такое улучшение жилищных условий?
- приобретение жил. помещения;
- строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
- строительство или реконструкция объекта ИЖС без привлечения строительной организации;
- компенсация затрат за построенный или реконструированный объект ИЖС;
- уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ИПОТЕКА;
- погашение основного долга и уплата % по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
- уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
- платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.
Важно! Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России.
Что делать с долями детей?
Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств МК, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства МК, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Сложно ли продать квартиру с долями детей?
Не просто, но не стоит бояться, на продажу такой квартиры нужно будет несколько условий:
-Согласие органов Опеки
-Чтобы у детей были доли в праве собственности в новой квартире, то есть им было предоставлено в собственность другое жилое помещение (не ухудшились их жилищные условия).
Как распределяются доли?
Доли распределяются равномерно по ¼ из суммы МК. Эти доли будут регистрироваться в Росреестре. Обращайтесь в МФЦ – вам посчитают.