Цены на вторичное жилье в Испании показывают падение на 0,3% в первом квартале 2020.
Портал Idealista приводит слова Фернандо Энсинара, руководителя отдела исследований:
“В докладе отражена динамика цен на предложение жилья в первом квартале года, поэтому влияние национальной чрезвычайной ситуации едва отражается на его цифрах. Тем не менее, данные предполагают некоторую вялость на рынке в течение первой четверти года, с практически стабильными ценами по всей Испании с небольшими колебаниями около одного процента. Хотя мы, скорее всего, увидим заметное снижение цен на подержанное жилье, сценарий, который сложится после периода самоизоляции, пока непредсказуем. Все будет зависеть от продолжительности и глубины кризиса, а также от устойчивости испанской экономики.”
Ситуация в автономных сообществах
Наибольший спад произошел в Кастилии-и-Леон (-1,9%). Следом идет Каталония (-0,3%), Галисия и Мадрид (-0,1% в обоих случаях). Во всех остальных сообществах цены выросли, причем самым сильным был рост на Канарах (2,8%). За ними следуют Эстремадура (2,2%), Мурсия (1%), Астурия (0,7%), Эускади (0,6%) и Кастилия-Ла-Манча (0,6%).
Балеарские острова по-прежнему позиционируются как самая дорогая автономия, с 3.075 евро за кв. метр. Далее - Мадрид (2.803 евро за кв. метр), Страна Басков (2.597 евро за кв. метр) и Каталония (2.275 евро за кв. метр).
Читайте новости из мира зарубежной недвижимости в Телеграме.
Подпишитесь на Телеграм-канал MIPIF:
‣ актуальные предложения недвижимости;
‣ особенности зарубежного законодательства;
‣ вопросы ВНЖ и адаптации в другой стране;
‣ анализ состояния рынков недвижимости в Европе и мире;
и многое другое.
В противоположном конце рейтинга можно найти самые бюджетные сообщества - Кастилию Ла Манча (871 евро за кв. метр), Эстремадуру (909 евро за кв. метр) и Мурсию (1055 евро за кв. метр), самые экономические сообщества.
Ситуация в провинциях
Около 14 провинций испытывают снижение цен на подержанную недвижимость в первом квартале года. Лидирует Саламанка (-3,7%), за ней следуют Теруэль (-2%), Луго (-1,8%), Кордова (-1,4%) и Жирона (-1,3%). Им противостоят дорожающие Санта-Крус-де-Тенерифе (3,7%), Бадахос (2,9%) и Гранада (2,6%).
Рейтинг самых дорогих провинций возглавляют Балеарские острова (3,075 евро за кв. метр), затем Гипускоа (2985 евро за кв. метр ). За ними-Мадрид (2 803 евро за кв. метр) и Барселона (2 687 евро за кв. метр). Куэнка является самой бюджетной провинцией (773 евро за кв. метр), чуть дороже - Толедо (775 евро за кв. метр) и Сьюдад-Реал (794 евро за кв. метр).
Ситуация в столицах
Санта-Крус-де-Тенерифе лидирует среди испанских столиц с увеличением на 4%. За ним следует Кадис (3,2%) и Кастельон-де-ла-Плана (3,2%).
Среди крупных рынков только Барселона показала снижение цен в первом квартале (-0,1%). Напротив, в Малаге наблюдается наибольший прирост (2,7%), за ним следуют Вальядолид (1,9%), Севилья (1,5%). Также цена выросла в Пальме (1,1%), Бильбао (1%), Валенсии (0,9%), Сарагосе (0,8%) и Мадриде (0,2%).
Наибольшее падение произошло в Саламанке и Гвадалахаре (-1,5% в обоих случаях). За ним следуют Леон (-0,8%), Паленсия (-0,8%), Альмерия (-0,6%), Уэска (-0,5%) и Касерес (-0,4%).
Сан-Себастьян - самая дорогая испанская столица (4.545 евро за кв. метр), за ней следуют Барселона (4.111 евро за кв. метр), Мадрид (3.741 евро за кв. метр), Пальма (3.004 евро за кв. метр) и Бильбао (2.960 евро за кв. метр). В конце рейтинга можно найти Куэнку здесь цена квадратного метра составляет 1.038 евро.