Самовольно занятый земельный участок можно оформить в собственность!
Вам часто попадаются такие многообещающие заголовки?
Давайте разберемся - это действительно возможно?
И в самом деле - это действительно возможно, если у вас есть:
документальное подтверждение (например материалы БТИ, планы границ земельного участка, и т.п.) фактического использования земельного участка с площадью, превышающей зафиксированную в правоустанавливающих документах. При этом документы о землепользовании должны быть «старше» 15 лет;
- увеличение площади земельного участка не может быть более чем на 300 кв.м.;
- земельный участок используется для личных нужд;
- нет претензий со стороны третьих лиц;
- новые границы должны быть согласованы с соседями;
- участок не находится в «красных линиях» и не относится к землям общего пользования.
Кроме того, земельный участок можно будет уточнить исходя из площади фактического использования при комплексном межевании территорий, производимой по решению исполнительных органов власти муниципальных образований.
Когда и как будет проводиться эта процедура в настоящее время никто не знает. Следовательно, надеяться на приобретение дополнительной площади по этим основаниям пока преждевременно.
Запутались в хитросплетениях нашего законодательства?
Обращайтесь к нашим специалистам!
Все распутаем и оформим.