Пока весь народ занят мыслями как выжить в период карантина и крутится ночью в постели сломав весь мозг на что завтра купить продукты, РАДА посреди ночи 31 марта 2020 г приняла во втором чтении законопроект №2178-10 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по поводу оборота земель сельскохозяйственного назначения"
Когда принимался закон в первом чтении 13 ноября 2019 года по всей стране прокатилась волна возмущений, митингов и протестных акций против открытия рынка земли. Главы некоторых фракций в том числе Виктор Медведчук выразили обоснованные фактами опасения того, что это приведет к еще большему обнищанию народа и потери государством контроля над собственными земельными ресурсами, чего ни в коем случае нельзя допустить. Также он призвал Зеленского дать возможность решать судьбу земельного рынка народу на Всеукраинском Референдуме.
Сейчас же, воспользовавшись ситуацией, когда людям запрещено выходить на митинги в связи с карантином РАДА с помощью преимущества фракции "Слуга народа" и отсутствием большого количества депутатов других фракций приняла закон во втором чтении с внесенными поправками. Всего поправок 4018.
Если кратко, то рынок земли в Украине заработает с 1 июля 2021 года и до 2023 года землю смогут покупать только физические лица не более 100га в одни руки, а с 2023 года покупкой земли смогут воспользоваться уже и юридические лица. Также говорится о том, что государственная и муниципальная земля продаже не подлежит. Законопроект о продаже земли и проект закона о банках является обязательным условием МВФ для получения кредита и в скором времени Украина получит первый транш 1,5-2 млрд. долларов из 8млрд.
Теперь перейдем к самому интересному. У многих есть паи или делянки,наделы, которые перешли по наследству в пользование. По этому случаю в законе с поправками написано, что (перевожу на русский, скрин приложу):
"Граждане, которым принадлежит право постоянного пользования, право пожизненного унаследованного владения земельными делянками государственной и коммунальной собственности, предназначенные для ведения сельского (фермерского) хозяйства, имеют право на выкуп таких земельных делянок в собственность с рассрочкой платежа до 5 лет по цене, которая равна нормативной денежной оценке таких земельных участков без проведения земельных торгов"
То есть, если вы не выкупите свои участки и другие земельные наделы, цена которых по словам Зеленского должна составлять от 2000 долларов за 1га , то начиная с 2023 года, когда будет разрешено юридическим лицам приобретать землю в частную собственность , вашу землю имеют право купить другие лица.
Кроме всего вышесказанного соглашусь с мнениями экспертов, что открытие рынка земли даст старт новым спекуляциям и коррупции, завуалированных под банковские предложения и выгодные сделки.
Например: земля как частная собственность может имущественным являться залогом для оформления кредита. Банк под якобы небольшие проценты выдает кредит , но мы-то знаем что , если хорошо покопаться и прочитать в договоре то что написано мелким шрифтом, то небольшие проценты плавно превращаются в обдираловку. Ни один банк, работающий в Украине (как впрочем и в других бывших республиках СНГ) не обидит себя. И, допустим у человека не сложилось что-либо и за долги перед банком землю забрали (как забирают машины, квартиры, дома, технику). Земля переходит в собственность банка и банк выставляет участок на торги. А на торгах землю может скупать абсолютно любая корпорация или любое физическое лицо для собственного владения или перепродажи. И это всего один пример, а схем и моделей для манипулирования и давления с целью выгоды и наживы есть масса. Так что не знаю как в Западных странах, но в Украине открытие рынка земли по моему мнению большая ошибка, а там поживем-увидим.
P/S За страну обидно!