Тема пассивного дохода сейчас в топе самых популярных и актуальных тем. Все хотят иметь достойный и регулярный источник денег, при этом меньше работать.
Я живу на пассивный доход уже несколько лет. Не могу сказать, что создать источники и капитал для этого мне удалось быстро и легко. Это не так.
Для получения своего дохода, я использовала два самых известных варианта.
Инвестиции на фондовом рынке.
Сначала скажу, про так любимые россиянами вклады. Доход от них – это иллюзия. Особенно с недавними нововведениями президента. Я про налог с процентного дохода в размере 13%.
Заработать не удастся, максимум, что можно выжать из вклада – это покрыть инфляцию.
Я инвестирую в ценные бумаги – акции, облигации. Здесь доходность выше, в среднем 12-14% годовых.
Для инвестирования на фондовом рынке нужны хотя бы базовые знания. Иначе, вместо пассивного дохода, можно получить реальные убытки.
Ждать мгновенного результата от инвестиций, тоже не стоит. Это вообще не про сейчас, а долгосрочные накопления для достойной пенсии. На государство я не рассчитываю и вам не советую.
Купить квартиру и сдавать.
Все, кто сейчас работают, могут позволить себе купить квартиру. Например, взять в ипотеку, проценты вполне разумные. Да платить будет не просто. Но ипотека закончится, а квартира останется.
Выплатили, берите следующую ипотеку. Квартиру, которая уже стала вашей сдавайте. Деньгами от аренды оплачивайте новую ипотеку. Уже легче.
О чем нужно помнить:
- Страховка. Все, что сдается в аренду должно быть застраховано. Без вариантов.
- Депозит. Квартиранты могут испортить технику или мебель. Покрыть издержки поможет депозит.
- Цена. Недвижимость не всегда растет в цене. Квартира в старом дом может значительно потерять в стоимости. Избавляйтесь от нее. Сделайте косметический ремонт и продавайте. Деньги от продажи вносите, как первоначальный взнос за квартиру в новостройке.
У меня на все эти манипуляции ушло 10 лет жизни. И риск тоже есть, особенно при работе на фондовом рынке. Но и результат того стоит. Или вы предпочитаете ездить в офис 5 дней в неделю?
С уважением, Вера Орлова.