Почему одну и ту же квартиру продает несколько агентств?⠀

⠀
Нередко можно увидеть в объявлениях о продаже квартир то, что один и тот же объект рекламируется различными агентствами или посредниками. Цена при этом может отличаться, как незначительно, так и существенно. ⁣Складывается ощущение, что продавец обратился в несколько агентств одновременно, с просьбой о помощи в продаже его квартиры. Однако, на деле всё обстоит совершенно по-другому.⠀
⠀
Собственник решил самостоятельно продать свою квартиру, без участия риэлтора. Он размещает своё объявление на каком-нибудь сайте, указав при этом, что он собственник.⁣⠀
⠀
Далее он попадает во все агентские базы. За этим следуют холодные звонки, с выяснениями подробностей условий продажи, с обязательным уточнением, что продавец действительно является собственником, а не посредником.⠀
⠀
⁣Как правило, это стажёры, не имеющие наработанной годами своей клиентской базой. Опытный наставник изучает результаты холодных звонков и указывает на те объекты, которые на его взгляд являются перспективными для продажи. После следуют уже предметные звонки собственнику квартиры, с предложением о просмотре, при этом агент может представиться покупателем, или привести в качестве покупателя своего коллегу. В квартире во время просмотра делаются фотографии.⠀
⠀
Ну а далее всё очень просто. Квартира выставляется на нескольких сайтах, в первую очередь на проф. сайте EMLS, цена при этом несколько выше, чем у собственника. Если так сделали несколько агентов, то и объявлений тоже несколько. Собственник может не догадываться обо всём этом. Такой объект может зависнуть на долгие месяцы, так как реальные покупатели, или профессионалы в сфере недвижимости, относятся к таким объектам с подозрением.⠀
⠀
❗⁣Давая объявление, необходимо придерживаться нескольких простых правил:⠀
⠀
✅указать в тексте объявления, что вы не нуждаетесь в помощи агентов;⠀
✅не разрешать фотографировать свой объект;⠀
✅отслеживать и пресекать появление несанкционированных объявлений-клонов.⠀