Это необходимый минимум. А вот то,что строить необязательно поговорим в следущем повествовании….
То,что сейчас Вы прочтете, наработано опытом работы Строителя, по возведению загородных домов, с 1991г. Не забыть бы еще и 20 лет проживания в собственном доме. Приходилось строить совершенно разные дома. Площадью от 250м2 до 1700м2. Впоследствии неоднократно бывал в этих домах, наблюдал, как это все используется. И вот к каким выводам пришел в результате.
Советы мои, в данном случае, с целью помочь сэкономить Вам Ваши деньги:
- во первых при строительстве
- во вторых при эксплуатации
Итак начнем- что не нужно строить :
- бассейны – практически никто не пользуется ими с какой-либо периодичностью. А затраты на обслуживание бассейна ( очистку воды, замену фильтров, чистку чаши, обслуживание оборудования), а тем более затраты на подогрев вводы достаточно велики , к тому же постоянно меняются обслуживающие компании.
- тоже самое могу сказать про ванны – джакузи.
- не стройте гостевых комнат. Использование их не отличается высокой интенсивностью. Был у нас объект с восемью спальнями, заполнены полностью были только один раз. Подумайте о затратах на отопление!...
- не надо строить в доме сауну. Дерево в банях подвержено интенсивному высыханию и может самовозгораться. Не забывайте о Вашей ответственности за пожарную безопасность. Да и потребность в парилке с годами как-то улетучивается.
- не стройте открытых веранд, с полами облицованными плиткой. Из-за особенностей нашей зимы, склонной к постоянным переменам погоды- от мороза до оттепели, плиточные полы на улице быстро начинают разваливаться.
- не монтируйте, тем более, под плитку, уложенной на веранде согревающий кабель. Срок службы Ваших полов , в данном случае, будет не более одного года.
- в связи с вышеизложенным не делайте подогрев водостоков и водосточных труб. Затраты на потребленную электроэнергию велики, затраты на кабель также, а толку практически ноль. Не наш климат.
- не стройте спортзал. Реальность показала , что любители спорта, все равно, предпочитают фитнесс-центр.
- не стройте дом выше двух этажей. Если бы строил дом сейчас, построил бы его в одном уровне. Не хочется совсем туда подниматься. Порою , к тому же, стоимость лестницы впечатляла своим оригинально высоким ценообразованием.
- не стройте подвальный этаж. Стоимость строительства подземного этажа гораздо выше, чем у этажа надземного. Из-за особенностей строительства, нужно делать гидроизоляцию дренаж и это очень дорого, делать это должны специалисты очень высокой квалификации, за которыми тоже надо смотреть и надо учитывать, что в случае неудачи, вариантов исправить , устранить проникновение воды, как и у саперов с миной , нет никаких. Не верьте тем, кто будет убеждать, что можно сделать гидроизоляцию изнутри помещения. Это не Ваш случай. Так делают метростроевцы, закрывая проблемные места сплошным покрытием из металлического сварного листа толщиной 10мм , отрывая его сантиметров на десять от пола, а потом закачивая между листом и полом бетон. Вы же не хотите построить метро? А когда Вы узнаете, сколько стоит строительство станции метрополитена, сразу поймете, почему же проезд там стал стоить так дорого…
Возможно что-то пропустил. Но основные затраты , которые не стоит делать перечислил.
В следующей серии поговорим о выборе проекта, принципах проектирования, проектировщиках, архитекторах, дизайнерах….
7 тем про шведское чудо, которые стоит обсудить.УШП это преимущество или маркетинг.
Как выровнить покосившиеся столбы забора,быстро и недорого.
Простой способ проверить прочность бетона без специальных инструментов.
«Спрашивайте меня – мои советы ничего Вам не будут стоить, но позволят сэкономить большие деньги».
Мы всегда рады новым подписчикам, а если вам понравился наш материал, то поставьте, пожалуйста, лайк он поможет нам в продвижении нашего канала.