За все примерно 20 лет, что я сдаю квартиры, мне с квартирантами, можно сказать, везло. Почему "можно сказать"? Да потому что я особо не рассчитываю на "везение" и выбираю арендаторов так же тщательно, как они - квартиру.
Еще на этапе объявления на сайте недвижимости я отсеиваю:
- Всех одиноких мужчин (путь простят, но априори среди них гораздо больше "засранцев", чем среди женщин),
- Лиц не славянской внешности/национальности любого пола (столько историй было про то, что тихая и милая узбекская/цыганская девушка снимает квартиру, а потом в ней живет туча людей, не слишком тихих и зачастую не милых совсем, которых потом и выселить-то проблема... Я не сталкивалась, и не желаю. Поэтому сразу отсеиваю.
- Людей с животными и... да, детьми тоже. Скажем, я против детей-то ничего не имею. Я их люблю) Но в качестве квартирантов их не хотела бы. Не скажу, что это прямо категоричное требование-требование. Но если есть выбор - выберу арендаторов без детей.
- Студентов. Да-да, самые вроде бы активные арендаторы, но я стараюсь их не заселять в свои квартиры. Опять же, против студентов в принципе ничего не имею. Сама была студенткой дважды. Люди бывают разные. Но в большинстве своем студентам не до квартиры вообще. И не до порядка. У них куча других дел поинтереснее и поважнее. Поэтому оставлять на них укомплектованную квартиру - опасно) Если уже подубитая и нужно еще чуть потянуть с ремонтом (и никто другой не находится) - тогда наверное сдала бы. Но пока таких случаев не было.
Не хочу никого обидеть. Безусловно, люди бывают разные. Бывают аккуратные мужчины, серьезные студенты, воспитанные домашние животные и совершенно нечистоплотные и нечестные женщины. Тут еще нужно в принципе на человека смотреть. Первое впечатление, манера общения, внешний вид и т.д. Пока у меня получалось.
Прокол был только однажды, когда я единственный раз отошла от своих правил (была уже неделя простоя и несезон) и сдала абсолютно замечательную квартиру чернокожему парню (он, правда, предъявил и девушку, но она с ним не жила, просто встречались). И это исключение из правил лишь подтвердило правила...
Этот... нехороший человек... развел прусаков, срач и... ПРУСАКОВ! Прожил всего 3 месяца и за это время их там были тысячи... В маленькой смарт-квартире... Рада, что он выселился через 3 месяца, а не позже. Не слишком ухандыкал жилье. Перед тем как ретироваться, попробовал выпросить залог... Но когда я увидела, в каком состоянии жилье - об этом вообще и речи быть не могло. На эти деньги пришлось вызывать дезинсекторов и девушку, которая потом все убрала...
И - да - предваряя вопросы: за деньгами мы эти 2 месяца ходили - внешне все было ок. Ну обычный утренний беспорядок, неубранная кровать. Прусаки-то днем прячутся...
Кого же я рада видеть квартирантами (и они обычно отвечают взаимностью)? Одну-двух работающих девушек (одной снимать квартиру часто тяжеловато, поэтому кооперируются две подружки) или молодую пару тоже работающих (или один работает, другой учится, такое тоже было).
Выбор квартирантов - главное при сдаче квартиры. Они выбирают квартиру - мы выбираем их. Мне лучше потерпеть неделю простоя, чем взять впопыхах кого-то и потом пожалеть.
Еще о моем опыте сдачи квартир в аренду:
Съехали жильцы со съемной квартиры - не знаю что делать теперь... Ужас...
Почему многие считают, что сдавать квартиры в аренду - невыгодно и сложно? Может они просто не хотят конкуренции?
Ставьте лайк, подписывайтесь на канал и не бойтесь сдавать квартиру/ры в аренду! Это же даст дополнительный доход и позволит вам больше лениться! Просто подходите к этому делу максимально серьезно. И не думайте, что никогда не ошибетесь.