Во время кредитных каникул заемщик может выплачивать задолженность по телу кредита и, иногда, проценты по нему, с опозданием. Эта процедура отражается в кредитной истории. Сохраните статью или поделитесь ею с тем, кому она поможет на расстаться с жильем.
Банк России рекомендовал кредитным организация реструктуризовать задолженность по ипотеке и не назначать по ней пени и штрафы в случае, если заемщик заболел коронавирусом и предоставил банку -кредитору подтверждающие диагноз документы.
Что же происходит по факту?
Ипотечные каникулы может получить только тот заемщик, который (одно из):
— зарегистрирован в качестве безработного,
— признан инвалидом первой или второй группы,
— находится на больничном более двух месяцев подряд (в том числе, из-за Covid-19),
— имеет доход, который снизился более чем на 30% от привычного,
— имеет больше иждивенцев, чем на момент взятия ипотеки.
Если нашли себя в списке — то предоставьте банку подтверждающий вашу ситуацию документ. Ваша ситуация не похожа на перечисленные? Тогда банк, может, предложит вам реструктуризацию долга. В случае с коронавирусом вы можете обратиться в банк с заявлением, если:
— вы лечитесь от Covid-19 и у вас есть справка с указанием диагноза,
— вы ушли на карантин, так как недавно вернулись из путешествия и вам выдали больничный с кодом «03 — карантин»,
— вы ушли в отпуск за свой счёт, или ваша зарплата уменьшилась из-за пандемии — тут потребуются документы от работодателя,
— вас сократили или уволили по причине пандемии — подтверждающим документом будут оригинал трудовой книжки или копия уведомления работодателя о сокращении,
— вы находитесь на реабилитации после заболевания коронавирусом и у вас есть больничный или справка, где указан диагноз.
Банк может предоставить вам три варианта реструктуризации:
— Кредитные каникулы (отсрочка платежей)
— Увеличить срок кредита, тогда ежемесячная сумма погашения будет поменьше
— Изменить валюту кредита
В каждом из этих случаев вам необходимо напрямую обратится в свой банк, чтобы получить точный список документов. Их нужно загрузить и, вместе с заявлением о предоставлении льготных условий, отправить через личный кабинет. Вы также можете приехать с документами в отделение банка, где есть ипотечный менеджер и подать заявку через него. Банк должен принять решение в течение 5 рабочих дней. Обычно, если все условия по заявке соблюдены, проблем не возникает, и вы получаете передышку на полгода. Сейчас банки открыты к диалогу и рассматривают каждый случай индивидуально.