Планировка участка – на первый взгляд не самая сложная задача, но ознакомившись с данной статьей вы можете немного изменить свою точку зрения. Как говорит древнерусская пословица – семь раз отмерь – один отрежь. Чем больше нюансов вы сможете уточнить, тем меньше в дальнейшем будет у вас проблем. И тем больше удовольствия принесет вам ваша загородная усадьба.
Обращайте особое внимание на правовую сторону сделки. Сниженная цена на участок может быть вызвана юридическими проблемами, решать которые после покупки будете вы.
ПЛАНИРОВКА УЧАСТКА
Где будет стоять дом, гараж, беседка и т.д. — всё это нужно решить сразу, учитывая не просто размеры участка, но и рациональность расположения самих построек. Так, первой мыслью часто становится желание разместить дом дальше от дороги, но, по мнению специалистов, это не целесообразно. Дело в том, что в загородной жизни приходится самостоятельно бороться со снегом, лужами, грязью и расчищать дорожки от природных напастей, пытаясь выбраться на работу, поэтому лучше разместить в укромном уголке беседку или организовать патио, адом всё-таки поставить ближе к забору. Не забывайте, что по нормативам пожарной безопасности дом должен находиться на определенном расстоянии от соседских построек.
Например, между двумя деревянными объектами оно должно составлять не менее 15 метров, между деревянным и кирпичным зданием — меньше. Это нужно выяснить до разделения участка на зоны. Перед жильём надо оставить место для небольшой мощеной дорожки или асфальтированного участка. Это нужно, чтобы оградить быстрое попадание грязи в дом, которая переносится на обуви. Также можно устроить веранду или террасу, роль которых раньше выполняли сени, чтобы отдалить входную дверь от земли.
Важными критериями выбора участка для строительства станут:
- возможность телефонизации и электрификации участка
- экологическая обстановка
- инфраструктура: близость больницы, аптеки, почты, школы
- удаленность участка от соседних домов
- возможность достройки в высоту и ширину
- муниципальное обслуживание
Любая информация будет важной!
Вы можете уточнить у жильцов соседних домов интересующие вас вопросы.
Один из самых важных вопросов - Доступ к воде
Узнайте, как далеко от участка находятся источники коммуникаций и сколько примерно будет стоить их подключение.
Многие покупатели участков, которые не имеют прямого доступа к водопроводу, решаются пробурить скважину самостоятельно. С учетом расходов на бурение – собственная скважина может обойтись в копеечку.
Вопрос часто усложняется и тем, что не все грунты пригодны для бурения (существует множество участков с наличием огромный подземных гранитных валунов, пробурить которые невозможно).
ГРУНТ
Вопрос грунта также очень важен. От него напрямую зависит тип фундамента под будущие объекты на участке. Если вы планируете на участке сажать цветы, кустарники, деревья, газон, то грунт обязательно нужно исследовать еще до покупки участка. Грунтовой настил конечно можно изменить, но стоит это не дешево.
ЭЛЕКТРИФИКАЦИЯ
Для того чтобы проводить строительные работы, ремонт или даже провести вечеринку для друзей потребует немало электроэнергии.
Считается, что нормой потребления для одного коттеджа является 20-30 кВт. Однако в реальной жизни это далеко не так. Многие владельцы коттеджей считают за счастье иметь 10 кВт, а некоторые – даже половину. Данный вопрос стоит прояснить еще на этапе выбора участка.
Вот почему остро стоит вопрос об организации дополнительного источника энергии, подстанции или же ветряной, солнечной установки. Еще один выход – с умом расходовать электроэнергию, например, создав автоматическую систему контроля. (Подробнее в статье – Умный дом)
ФОРМА УЧАСТКА
Длинный и узкий.
Категорически не подойдет Вам, если вы любите уединение. Если же этот факт Вас нисколько не тревожит, то преимуществом данного участка будет возможность устроить на нем лужайку для игры в футбол/волейбол/баскетбол и т.д. Интересным решением станет размещение бассейна. Также можно посадить красивый сад или виноградник.
Угловой.
Подойдет любителям спокойствия. Соседи будут докучать Вам лишь с одной стороны. Но есть и негативные факторы. Например Вам не избежать любопытных взглядов со стороны проезжей или пешеходной части, к тому же ограждение со стороны дороги нужно обустроить как можно надежнее, садовые деревья близко к забору лучше не высаживать.
Квадратный.
Один из наиболее популярных и удобных вариантов. Недостатков практически нет, на участке все будет пропорционально и красиво смотреться.
В заключение хочется сказать никогда не торопитесь в планировании участка. Это первоначальный и важнейший элемент дальнейшего строительства. Тщательно ознакомьтесь со всеми вариантами и выберите лучший для себя. Если понравился материал, подписывайтесь на канал и ставьте лайк. Желаем удачи!