Недвижимость является, прежде всего, символом стабильности, однако вложение денег в нее сопряжено с определенными рисками. Если сумма грядущего вложения является значительной, то просчетом возможных рисков занимаются целые отделы солидных компаний. А вот если планируемое вложение не относится к крупным, то заниматься всеми деталями придется самостоятельно. Хороший помощник в сложившейся ситуации – финансовый консультант, который обеспечит эффективное вложение денег.
Основные схемы мошенничества: чего следует опасаться
Прежде всего, следует определиться с типом недвижимости и его местоположением. Также следует изучить и ее состояние, хотя ремонт или реконструкция считаются тоже выгодным вложением. Вот только следует избегать нижеизложенных мошеннических схем, которые обойти можно, лишь обладая достоверной информацией по приглянувшимся объектам.
1. Продажа недвижимости с использованием поддельных документов. Самый распространенный вариант обмана. Возможен даже вариант, когда законные владельцы узнают о совершенной сделке лишь после того, как покупатель предъявит свои права на недвижимость.
2. Продажа не начатых проектов. Зачастую при этом аферисты даже не имеют в наличии документов, подтверждающих право на застройку. Обычно этим занимаются застройщики, которые демонстрируют одно построенное ими здание, после чего собирают деньги и исчезают с ними.
3. Вложение в незаконно проданную недвижимость, находящуюся на самом деле в государственной собственности. Обычно чиновники просто переоформляют ее как муниципальную и продают. Но поскольку нет соответствующих разрешений и официальных документов, то такую сделку никакой суд не признает действительной.
Наименьшими факторами риска на рынке недвижимости сегодня считаются реинвестирование и инфляция.