С 2015 года деятельность по управлению многоквартирными домами лицензируется. Но вплоть до 2018 года неизвестно было, за какие пригрешения нарушения можно лишиться лицензии. В сентябре 2018 года Правительство приняло Постановление №1090, в котором указан конкретный такой список. Так что если ваша УК относится к недобросовестным, это можно будет легко вычислить:
Из лицензии исключаются дома, в отношении которых дважды за год совершены следующие нарушения:
Нарушение, повлекшее причинение вреда жизни или тяжкого вреда здоровью граждан. При вступившем в силу решении суда
Непроведение УК гидравлических испытаний, промывки и регулировки систем отопления и ГВС
Незаключение в течение 30 календарных дней с момента начала исполнения договора управления, договоров с ресурсниками (водоканал, электросбыт и т.д.)
Наличие задолженности перед РСО за период, превышающий две среднемесячные величины обязательств по оплате, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности. Этот долг должна признать УК либо он должен быть подтвержден решением суда, вступившим в силу
Нарушение требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания.
То есть за эти нарушения может быть исключён один конкретный дом, в отношении которого что-то из этого произошло.
А вот всех домов Управляющая организация может лишиться, если:
КУ не заключила в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления домом договоров о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. А также договоров на обслуживание лифтов. В этом пункте следует отметить, что согласно постановлению 410, обязанность по заключению договора на обслуживание ВКГО лежит на собственнике.
В случае выбора другой УК, действующая отказала в передаче технической документации на дом, ключей от помещений общего имущества, электронных кодов доступа к оборудованию и иных технических средств и оборудования.
УК не прекратила управлять домом в течение 3 дней после исключения дома из лицензии . То есть за одно из нарушений из верхнего блока.
К сожалению, многие УК компенсируют штрафы средствами, которые собственники оплачивают за содержание дома. И в ежегодных отчетах вы это вряд ли увидите.
Но стоит посмотреть на это и с другой стороны. Очевидно, что новые нормы создают дополнительные финансовые риски для Управляющих компаний.
Как можно заработать на своем родном подъезде, читайте тут.