Обратил внимание, что многие подписчики не увидели мою мысль из прошлого поста. Повторю ее: прямо сейчас рынок недвижимости в РФ и других странах бывшего СССР находится на пике. Люди хотят сохранить свои сбережения и бегут покупать квартиры. Но уже к началу лета рынок встанет, а к концу лета цены с грохотом рухнут.
Поэтому в текущий момент стоит покупать новые автомобили: сейчас цена на них в точке минимума. Дальше из-за инфляции их стоимость будет только расти. А вот позже, через полгодика, уже можно будет хватать обесценившиеся квартиры.
Почему будет именно так? Перечислю причины, которые я вижу:
— Срок эксплуатации автомобилей и квартир отличается на порядок. В старом центре города дома могут стоять по 150-200 лет, и до сих пор эксплуатироваться. А вот адекватный срок жизни автомобиля - около 7-8 лет. Дальше постоянный ремонт и ненадежность делают его содержание нецелесообразным, проще покупать новый. То есть, оборачиваемость рынка автомобилей в разы выше, чем у недвижимости.
При этом спрос на автомобили огромен. А в случае квартир, в странах бывшего СССР уже построили столько жилья, что хватит на обеспечение квадратными метрами абсолютно всех. Сейчас реально нет дефицита жилья. Поэтому я ожидаю падения спроса на жилье и рост спроса на автомобили.
У автомобилей есть себестоимость, от которой вы никуда не денетесь. Инфляция будет ее стремительно увеличивать. Так что автомобили при любых раскладах будут расти в цене. Как на первичном, так и на вторичном рынке. А что недвижимость? Даже если большинство застройщиков схлопнется из-за роста себестоимости строительства и отсутствия спроса, то недвижимости еще есть куда падать. Ее просто слишком много, а население и его доходы при этом не растут. Огромное количество квартир стоит в бетоне по 5-10 лет и является неудачной инвестицией в недвижимость для десятков тысяч бизнесменов.
Знаю, что это звучит контр-интуитивно, но кризис 2014 года в РФ уже продемонстрировал правильность такого подхода.
Есть планы, сейчас что то приобретать? Поделитесь !
#недвижимость #новый автомобиль #куда вложить деньги #рынок #экономический кризис