Несколько раз в комментариях видел негатив по поводу того, что в центре города сносят какой-нибудь завод и на его месте строят премиальный элитный жилой комплекс. Насколько это на самом деле плохо? Давайте попробуем разобраться.
Начнем с того, что производственные предприяти никогда не строили в центре городов. Чаще всего промышленное предприятие, а тем более крупное, строили либо на окраине города, либо немного за городом, либо вообще в месте, где расположен источник сырья. Потом вокруг этого предприятия или рядом с ними строились поселки для рабочих предприятия, а потом город продолжал расти и захватывал предприятие в кольцо. Есть куча примеров того как по мере роста городов промышленные предприятия оказывались в самом центре, хотя изначально строились на окраине.
Конечно предприятие это прежде всего большое количество рабочих мест, а значит и обеспеченных семейных бюджетов. Но с другой стороны предприятие это так же производство определенного продукта из определенного сырья, сырье надо привезти, а конечный продукт вывезти - от этого страдают дороги. Производственный цикл потребляет энергоресурсы, и есть отходы производства и выбросы. Системы очистки конечно должны быть, но ... может что-то пойти не так. В общем получается, что с течением времени в центре города у нас с вами находится старое чадящее предприятие, которое выбросами загаживает окружающее пространство. Причем коммуникации к этому предприятию закладывались еще тогда, когда оно было на окраине и переложить их теперь непросто.
Можно еще поговорить про эффективность. Старые корпуса плохо держат тепло, соответственно внутри либо холодно зимой, либо очень большие расходы на отопление и обогрев. Электросети изношены, для телекоммуникационных каналов при строительстве не были предусмотрены коридоры. Планировка АБК подразумевает крупные отделы проектирования и бухгалтерии.
Станки и оборудование тоже в большинстве своем технологически уже устарели и имеют низкую эффективность.
В общем когда на окраине того же самого города появляется предприятие, выпускающее точно такую же продукцию - у него огромное преимущество перед старым предприятием по всем фронтам - расходов на содержание требует меньше, современные коммуникации, автоматизация бизнес процессов, все это приводит к возможности выпускать туже самую продукцию или более высокого качества, или дешевле, что автоматом ставит старое предприятие в неловкое положение.
Причем при современном уровне развития логистики конкурирующее предприятие может возникнуть даже в другом федеральном округе. Короче на выходе выпускаемой продукции становится все меньше и меньше.
И вот наступает день икс, когда всем становится понятно, что дальше нельзя. Предприятие надо закрывать, людей распускать. В этот момент всепропальщики запишут на свой счет очередное закрытое предприятие, не обращая внимание на открытое точно такое же, только в другом месте. Да, людям прийдется искать другую работу, часть из них возможно устроится на новое предприятие, часть перепрофилируется - это конечно минус, но это неизбежно. И вот у нас практически в центре города появился завод-призрак. Градоначальникам депрессивная территория ни к чему и надо ее как-то во что-то преобразовать - парк там разбить, или предприятие построить, или бизнес центр, или торговый комплекс или жилой комплекс. Так умирают заводы.
Конечно напрашивается идеальный вариант - снести старый завод и на его месте построить новый. НО ... кому нужен новый чадящий завод на месте старого? Кому нужны разбитые фурами дороги вокруг этого завода? Самое главное - зачем инвестору покупать дорогую землю в черте города, если можно такую же землю взять за городом гораздо дешевле? Короче вариант так себе. Соответственно принимается решение строить жилой комплекс или торговый центр. В общем то это не плохо наверное.
А как вы считаете? напишите в комментариях! Ну и за лайк буду крайне признателен. Спасибо, что дочитали до конца.