Страхование загородного дома — это не прихоть богатых или пунктик излишне осторожных, это — необходимость для всех и каждого. Как правило, загородный дом это место периодического, чаще всего сезонного отдыха, а не место постоянного проживания. Ваша недвижимость долгое время находится без присмотра вдалеке от цивилизации и экстренных служб. Из-за этого риск потерять свою кирпично-деревянную мечту достаточно велик.
Страхование загородного дома — это достаточно сложная процедура, в ходе которой вам придётся изучить множество документов и разобраться во всех условиях. Разумеется, можно нанять юриста и подождать, пока он найдёт оптимальное решение, но скорее всего, не у всех есть несколько лишних тысяч долларов на услуги хорошего эксперта.
Тут на помощь и приходит так называемая «страховка в коробке» или страхование по принципу «всё включено» и этот вариант идеально подходит для владельцев недорогих загородных домов, стоимостью до 2 миллионов рублей. В страховой пакет входит защита от всех наиболее популярных рисков, вроде взрывов, пожаров, заливов, прорывов коммуникаций, несанкционированных действия третьих лиц, природных бедствий. Здесь же сразу оговорены суммы выплат по страховым случаям и их лимиты. При этом процесс оформления всех документов занимает всего 15-20 минут. Вам вместе с вашим страховым агентом не нужно выезжать на участок и заниматься оценкой имущество — достаточно пары подписей в заранее подготовленных шаблонах документов.
Стоит обратить внимание на то, что лимит ответственности для самого дачного строения, дополнительных построек на участке и вещей, как правило, разный. Например, застраховав дачу на 1 миллион рублей, ваша максимальная выплата непосредственно по даче будет составлять порядка 700 тысяч, по строению — 200 и по имуществу — 100, поэтому не стоит удивляться, если при наступлении страхового случая, вам за вашу повреждённую дачу выплатят меньше, чем как вы думали, должны были бы.
Как правильно выбрать страховую компанию?
В настоящее время на российском рынке недвижимости работает тысяча и одна страховая компания, и все они предлагают либо одинаковые, либо очень похожие условия. Тем не менее, разница между ними есть, причём особенно хорошо её видно, когда речь заходит о страховых выплатах. Выбирать нужно зарекомендовавшего себя на рынке страховщика с хорошими отзывами и высоким рейтингом, иначе вы рискуете остаться без копейки, даже если случится именно то, от чего вы, собственно, и страховались.
Внимательно изучите список основных правил и условий страхования на предмет наличия франшизы, изучите от чего именно вы страхуетесь и в каких случаях вам будет выплачена денежная компенсация. Кроме того крайне необходимо запомнить порядок ваших действий при наступлении страхового случая: вы можете остаться без выплаты по страховке, если своевременно не заявите о происшествии страховой компании и коммунальщикам.
Например, если вашу дачу охватит локальный пожар, но вы сумеете с ним справиться, то для того, чтобы вернуть деньги за испорченное имущество вам будет необходимо заключение государственной пожарной службы. Если же вас затопит по вине разбушевавшейся природы, вам потребуется соответствующее подтверждение из местной Гидрометеослужбы, а для того, чтобы компенсировать ущерб, причинённый местными асоциальными элементами, потребуется вызвать полицию и составить акт, в котором будет зафиксирован факт порчи вашего имущества по вине «третьих лиц».
На какой срок застраховать свой загородный дом?
Чем меньше срок действия страховки, тем, разумеется, дешевле она стоит. Зачем страховать загородный дом на целый год, если вы проводите в нём по три-четыре месяца в год, а то и полгода. Риск потерять имущество велик именно тогда, когда вас нет на даче: некому будет уследить за упавшими проводами, искрящей проводкой, накренившимся деревом. Именно поэтому во многих случаях целесообразно приобретать страховку на ограниченный срок вашего отсутствия, а то и вовсе — только на зимние месяцы.
Тем не менее, многие эксперты советуют всё же приобретать страховку на год, так как многие риски (такие как природные катаклизмы) не зависят от вашего пребывания или не пребывания на загородном участке и могут произойти в любой момент. Кроме того, при расчёте стоимости страховки на каждый месяц, становится видно, что годовой полис обходится дешевле и выплаты по нему существенно больше.
Брать краткосрочный (на три-четыре) месяца страховой полис имеет смысл тогда, когда страховщик предлагает вам неплохую скидку в районе 10-15 процентов. Особенно это актуально перед новогодними праздниками, когда все страховые компании активизируются и придумывают всевозможные акции.
Как получить страховую выплату?
Если вы обнаружили, что с вашим загородным домом что-то случилось, немедленно звоните страховщикам, даже если вас долго не было на даче и вы не знаете точно, когда случилось неприятное происшествие. После этого зафиксируйте повреждения на фотокамеру, так как желательно, чтобы сотрудники страховой компании увидели всё в изначальном виде, до вмешательства ремонтников, коммунальщиков и полиции.
При этом немедленно начинайте собирать все необходимые документы. Как правило, в список входят: страховой полис (или оригинал договора страхования), документ на право собственности или договор аренды, ваш паспорт, а также справки из компетентных органов (пожарные, водоканал, газовая служба, полиция и т.д.) Если вы не предоставите хотя бы один документ из прописанного в вашем договоре списка, о выплате скорее всего придётся забыть.
Если же всё сделано как надо, вы получите приличную компенсацию, которая должна будет покрыть весь причинённый ущерб. Средняя страховая выплата при величине взноса в 6 тысяч рублей составит порядка 160 тысяч рублей.