Возвращаем 260 тысяч себе обратно.
Налоговый кодекс предоставляет возможность вернуть уплаченный Вами НДФЛ(13%).
Налоговый вычет распространяется на сумму не более двух миллионов рублей. То есть, максимальную сумму которую можно будет вернуть - 260 тысяч рублей.
Сначала стоит сразу пояснить, когда невозможно совершить налоговый вычет и вернуть деньги.
- Когда квартира куплена за счет бюджетных средств, средств работодателя, средств материнского капитала.
- Когда сделка была совершена между супругами,детьми,близкими родственниками.
Допустим, вы купили квартиру в строящемся доме в 2016 году. Право на налоговый вычет у вас будет с момента получения акта приема-передачи объекта. К примеру, дом за сдали в 2017 и вы получили акт приема-передачи. Право на получение налогового вычета появляется в этом же году ( 2017 ).
С заработной платы, с которой вы платили 13% НДФЛ, вы можете получить вычет за 2017 год, для этого надо подать декларацию, справку 2-НДФЛ в налоговую службу. Но подавать декларацию можно будет только в следующем году. То есть, в 2018 подаете за 2017.
Если за один год вы не исчерпали весь свой вычет, то вы можете его забрать в последующие годы. В 2019 подаете за 2018 и так далее. Пока не исчерпаете весь свой налоговый вычет. Здесь нужно понимать, что в зависимости от стоимости квартиры/дома, идет вычет.
То есть, если вы купили квартиру за 1 миллион, то налоговый вычет составит соответственно 130 тысяч рублей. Если купили квартиру за 3 миллиона. то вычет будет с максимальной допустимой суммы ( 2 миллиона ), а значит, 260 тысяч рублей.
Стоит обратить внимание на пенсионеров. Неработающие пенсионеры вправе получить налоговый вычет за 4 года подряд. Если вы вышли на пенсию, к примеру, в 2017 году, и в этом же году купили имущество. То налоговый вычет вам будет доступен за 2017,2016,2015 и 2014 года. Если в эти года вы работали и отчисляли 13% НДФЛ, то вы получите налоговый вычет в соответствии со своими выплатами, но не более 260 тысяч, при покупки жилья стоимостью 2 миллиона рублей.
Такое право у пенсионеров появилось с 2014 года. Ранее, пенсионеры могли получить вычет только за тот год, в котором купили имущество. А если имущество было куплено уже на пенсии, то налоговый вычет и вовсе не было возможным забрать.
Так же, если пенсионер получает какой-то дополнительный официальный доход и платит с него 13%, то с него тоже можно получить налоговый вычет.
Сдача квартиры в аренду, получение дополнительного дохода с различных источников.
Так же, вы можете прочитать, как получить имущественный вычет до 1 миллиона рублей с продажи квартиры по этой ссылке
Тратьте уплаченные 13% НДФЛ с умом!