Сравнение арендных ставок на правой и левой стороне Ленинградского проспекта.
Четная сторона: Количество сдаваемых помещений: 30 Площадь вакантных помещений: - 4 040 м2 Средняя стоимость 1 м2/в месяц: 4 791 рублей Средняя стоимость 1 м2/в год: 57 489 рублей Упущенная выгода в месяц: 19 352 135 рублей.
Нечетная сторона: Количество сдаваемых помещений: 21 Площадь вакантных помещений: 4 904 м2 Средняя стоимость 1 м2/в месяц: 2 088 рублей Средняя стоимость 1 м2/в год: 25 061 рублей Упущенная выгода в месяц: 10 240 600 Самая дорогая аренда на четной стороне 210 000 рублей за 1 м2 /в год - Ленинградский проспект дом 4/2 Самая дорогая аренда на нечетной стороне 280 000 рублей за 1 м2 / в год - Ленинградский проспект дом 75 к1. % Вакантных помещений на четной стороне 6,89% % Вакантных помещений на нечетной стороне 9,08 % Стоимость аренды на четной стороне на 44% выше стоимости аренды на нечетной стороне. Отсюда вытекает вывод: если инвестировать в торговую недвижимость Ленинградского
Сравнение арендных ставок на правой и левой стороне Ленинградского проспекта.
Четная сторона:
Количество сдаваемых помещений: 30
Площадь вакантных помещений: - 4 040 м2
Средняя стоимость 1 м2/в месяц: 4 791 рублей
Средняя стоимость 1 м2/в год: 57 489 рублей
Упущенная выгода в месяц: 19 352 135 рублей.
Нечетная сторона:
Количество сдаваемых помещений: 21
Площадь вакантных помещений: 4 904 м2
Средняя стоимость 1 м2/в месяц: 2 088 рублей
Средняя стоимость 1 м2/в год: 25 061 рублей
Упущенная выгода в месяц: 10 240 600
Самая дорогая аренда на четной стороне 210 000 рублей за 1 м2 /в год - Ленинградский проспект дом 4/2
Самая дорогая аренда на нечетной стороне 280 000 рублей за 1 м2 / в год - Ленинградский проспект дом 75 к1.
% Вакантных помещений на четной стороне 6,89%
% Вакантных помещений на нечетной стороне 9,08 %
Стоимость аренды на четной стороне на 44% выше стоимости аренды на нечетной стороне.
Отсюда вытекает вывод: если инвестировать в торговую недвижимость Ленинградского проспекта, то выбирать лучше правую сторону.