44 % разница ставок аренды между четной (вечерней) и нечетной стороной на Ленинградском проспекте

Street retail на Ленинградском проспекте

Сравнение арендных ставок на правой и левой стороне Ленинградского проспекта.

Сравнительный анализ сдаваемых помещений на Ленинградском проспекте / февраль 2020 года

Четная сторона:

Количество сдаваемых помещений: 30

Площадь вакантных помещений: - 4 040 м2

Средняя стоимость 1 м2/в месяц: 4 791 рублей

Средняя стоимость 1 м2/в год: 57 489 рублей

Упущенная выгода в месяц: 19 352 135 рублей.

Арендные ставки на четной стороне Ленинградского проспекта

Самые большие арендные ставки на четной стороне. Ленинградский проспект дом 4/2

Street retail нечетная сторона Ленинградского проспекта

Нечетная сторона:

Количество сдаваемых помещений: 21

Площадь вакантных помещений: 4 904 м2

Средняя стоимость 1 м2/в месяц: 2 088 рублей

Средняя стоимость 1 м2/в год: 25 061 рублей

Упущенная выгода в месяц: 10 240 600

Арендные ставки на нечетной стороне Ленинградского проспекта/ февраль 2020

Самая дорогая аренда на четной стороне 210 000 рублей за 1 м2 /в год - Ленинградский проспект дом 4/2

Самая дорогая аренда на нечетной стороне 280 000 рублей за 1 м2 / в год - Ленинградский проспект дом 75 к1.

% Вакантных помещений на четной стороне 6,89%

% Вакантных помещений на нечетной стороне 9,08 %

Стоимость аренды на четной стороне на 44% выше стоимости аренды на нечетной стороне.

Отсюда вытекает вывод: если инвестировать в торговую недвижимость Ленинградского проспекта, то выбирать лучше правую сторону.

Street retail Ленинградский проспект