Что дальше с рынком недвижимости?
⠀
Ситуация не однозначная:
Кто-то наивно верит что цены будут расти на недвижимость, кто-то смотрит гораздо пессимистичнее.
Заглянем в историю кризиса 2008 и 2014 годов. Причины разные, но последствия для рынка схожие.
Тогда было падение цен, причем на 30%. Сейчас картина аналогичная. Прежде всего это связано с обесцениванием рубля по отношению к доллару и банки вынуждены поднимать ставки по ипотеке (пока только крупные игроки держат на прежнем уровне). А пандемия коронавируса стала еще добивающим фактором.
Все это ведет к падению спроса и увеличению предложения на рынке.
Покупать или продавать?
⠀
Кто хочет купить по ипотеке, я бы подсчитал расходы и проценты, возможно лучше купить сейчас, чтобы сохранить прежние ставки.
Если сумма первого взноса больше половины, то выгоднее купить когда цены упадут.
⠀
Кто хочет продать без какой-либо цели покупки, то лучше не затягивать с продажей.➡️Дальше будет дольше и дешевле. Сразу выставлять по рыночной цене или ниже.
⠀
Кто хочет купить за наличные, я бы пока воздержался бы от вторички, покупка будет более выгодной через несколько месяцев, если уж руки чешутся то лучше купить у надёжного застройщика новостройку.
Если купить с целью сохранения денег -лучший вариант это надежный застройщик. Кто выплывал во время кризиса в 2008 и 2015 году, удержатся и сейчас. Возможно эконом класс будет лучшим решением.
Тем более что возможна покупка по 5% . Пока есть и существует такие ставки, рынок новостроек будет жить.
⠀
У кого обменный вариант, т.е продать и купить. В принципе большой разницы нет, дельта от сделок не будет сильно отличаться, что ты сейчас продал или через год.
⠀
Пока на рынке наблюдается активность покупательской способности. Считаю, что это временно, через 1-3 месяца на вряд ли мы сможем такое наблюдать. Такой же сценарий происходил и в 2014-2015 г
Ильгиз г . Уфа
www.instagram.com/@ilgiz_muha/