Пошаговая инструкция оформления квартиры в наследство
Наследование доли недвижимости – достаточно простой процесс. Однако учитывая эмоциональность ситуации, могут возникнуть сложности.
Представитель агентства недвижимости в Ростове-на-Дону NIKA GROUP рассказал, как оформить такого рода сделку.
Шаг 1. Подготовка
Начинать оформление документов необходимо в первые дни после кончины родственника. Справка о смерти (она выдается врачом), паспорт умершего передаются в ЗАГС – в то отделение, где был зарегистрирован покойный. Взамен сданным документам будет выдано свидетельство о смерти.
Далее в паспортном столе требуется снять покойного с учета и запросить справку с указанием даты выписки из квартиры.
Шаг 2. Документы для нотариуса
Перед посещением нотариальной конторы необходимо собрать следующую документацию:
- паспорт наследника
- договор о приватизации квартиры на имя покойного
- свидетельство о праве собственности
- свидетельства о смерти и рождении
- справка «О регистрации»
- справка о месте регистрации усопшего
- завещание
Если имеется, то необходимо предоставить и свидетельство о браке покойного. Также если наследник является инвалидом, требуется приложить подтверждающую документацию.
Шаг 3. Нотариус
Запишитесь на консультацию в нотариальную контору. Тем потребуется написать заявление и передать нотариусу собранные документы (копии). Возможно, специалист запросит дополнительную документацию.
Шаг 4. Оформление наследства
В среднем этот процесс длится 6 месяцев. За этот период нотариус уточняет объем имущества, который должен перейти наследнику. При наличии долгов специалист проконсультирует, как лучше поступить. Также он запрашивает выписку из Росреестра, кадастровый паспорт наследуемого объекта недвижимости.
После завершения процесса наследственного дела выдается свидетельство о праве на наследство. Наследники должны заплатить госпошлину. Для первой категории родства (родители, дети, братья, сестры) пошлина составляет 0,3% от общей стоимости унаследованной недвижимости. Для других родственников – 0,6%.
Шаг 5. Регистрация свидетельства
Полученный документ о праве на наследство нужно внести в ЕГРН.
Есть два способа это сделать:
1. Местное отделение Росреестра
2. МФЦ
С собой необходимо взять паспорт и само свидетельство: оригинал и копию. В отделении Росреестра или МФЦ требуется написать заявление. Как правило, на оформление уходит неделя. После этого выдается выписка из ЕГРН.