По данным Дом.рф, начало 2020 г. на ипотечном рынке было благоприятным: с января по март выдано 308 тыс. кредитов на 760 млрд руб., что почти на 10% в количественном выражении больше портфеля прошлого года за I кв., и почти на 25% выше в суммарном выражении.
Март вошел в тройку самых удачных месяцев за всю историю ипотеки: всего было выдано 122 тыс. кредитов, что на 20% больше, чем годом ранее.
Такой рост объясняется сочетанием низких ставок и высокого спроса на жилье, а также ожиданием заемщиков роста цен из-за неблагоприятной ситуации в экономике и распространения коронавируса.
В начале года ставки снизились до минимального уровня: в январе ставка по рыночным кредитам на новостройки приблизилась к 8,7% — целевому показателю нацпроекта «Жилье и городская среда» на 2020 г. При этом почти треть кредитов на новостройки выдавалась в рамках программы «Семейная ипотека» по ставке не выше 6%. На этом фоне в январе-феврале ипотечное кредитование вышло на траекторию стабильного роста в соответствии с целевыми показателями нацпроекта.
В настоящее время возросшая в марте волатильность на финансовых рынках, пандемия короновируса, а также падение цен на нефть создали риски для развития ипотечного рынка.
Банки второго эшелона повысили ипотечные ставки на 1 п.п., однако все крупные банки, особенно, в части кредитования новостроек, держат ставки на докризисном уровне. Банку ДОМ.РФ удалось дополнительно снизить ставку по ипотеке за счет дополнительной скидки для заемщика, если он предоставляет справку из Пенсионного фонда России в электронном виде.
Карантин уже сказывается на занятости населения и уровне доходов. Эксперты Дом.рф считают, что это создает значительные риски для сектора строительства жилья, что будет выражаться в повышении ипотечных ставок банками, снижении количества сделок на рынке из-за приостановления работы МФЦ. Аналитики считают, что необходимо наладить удаленную работу Росреестра.
В качестве антикризисных мер Дом.рф предложил ввести субсидирование ипотечных ставок по кредитам на жилье в новостройках на уровне 8% для кредитов, выдаваемых в 2020-2021 гг.
Напомним, что АО "ЛенОблАИЖК" является официальным представителем "Банк ДОМ.РФ", "Росбанк Дом", "Севергазбанк" в Ленинградской области. Наши специалисты подберут ипотечную программу за Вас и помогут решить Ваш жилищный вопрос! 8-800-333-1851