1. Выбираем район местонахождения земельного участка. Лучше всего
выбирать участок поближе к городским коммуникациям. Проверяем
свободен ли участок под застройку по реестру. Статус участка должен
быть под индивидуальное жилищное строительство. Проверяем нет
нет ли ограничений на строительство( прохождение под землей под-
земных коммуникаций, расположение участка от высоковольтных
линий электропередач, не находится ли он в водоохранной зоне и пр.).
Если свободен, оформляем договор покупки в МФЦ.
2. После получения документов о собственности на участок, обращаемся
к кадастровому инженеру и заключаем договор о выносе границ
участка в натуре. с закреплением границ на местности. Получаем акт
кадастрового инженера о выполненной работе.
3. Теперь необходимо обратиться в электросети и получить ТУ на при со-
единение к электросетям, но перед этим необходимо разместить на
участке временное строение( вагончик для жилья бригады строи-
телей). Без этого ТУ не выдадут. Именно к этому месту и будет под ве-
дена линия электроснабжения и установлен щит учета электричества.
Лучше всего подать эту заявку в МФЦ( взять в МФЦ перечень необхо-
димых документов. указав в заявлении необходимые квт для 220 вольт
и 380 вольт( при необходимости).
4. Если участок находится в доступном месте к подключению воды и ка-
нализации, подаем заявку в МФЦ на выдачу ТУ на подключение к этим
сетям. Если возможности подключиться к этим сетям нет( участок да-
леко), придется пробурить скважину и устроить местную канализа -
ционную станцию.
5. Выполнить работы по пунктам 3(особенно) и 4 лучше всего сразу( без
воды стройки не получится).
6. Согласно выбранному проекту, берем планировку первого этажа и
заключаем договор на установку. согласно планировке, винтовых
свай. Под всеми капитальными стенами устанавливаем усиленные
сваи через 2~2,5 м, а также в местах пересечений капитальных стен,
с перегородками и местах пересечений перегородок. Во всех местах
пересечения капитальных стен, а также посередине этих стен и
в середине перегородочных стен, усиленные сваи устанавливаем на
высоту потолка 1-го этажа( это необходимо для создания передачи
нагрузки с верхнего монолитного пояса на нижний для одноэтажных
зданий(нагрузка от крыши или мансардного этажа), а также для
двухэтажных зданий.
7. Под перегородками, по всей длине, устанавливаем обычные винто-
вые сваи( не усиленные)
8. По всей длине стен на оголовки свай, устанавливаем опалубку и
устанавливаем внутрь каркас из арматуры высотой не менее 300мм.
Высота опалубки должна быть выше на 5-7см, чем высота армо-
пояса(для того чтобы при заливке бетоном он покрывал армокаркас
полностью на эти 5-7 см. Можно( и даже рекомендую) применить
так называемую несъемную опалубку.
9. Если на участке предусматривается строительство бани-сауны, фун-
дамент под нее тоже рекомендую делать из винтовых свай, одно-
временно с основным свайным полем. Далее в другой статье.