Общие земли.
С 1 января 2020 года произошло снижение государственного земельного налога на земли общего пользования в СНТ. Так теперь налоговое законодательство может похвастаться ставкой 0,3%. Ранее налоговая ставка была 1,5% от кадастровой стоимости. Таким образом, изменения поставили знак равенства между участками для дачного строительства и садовыми участками. Теперь одна льготная ставка распространяется и на то и на другое.
Лицензиям быть.
Использование воды в садовых некоммерческих товариществах стало обязательным и платным. Точнее, лицензии на общественные скважины стали обязательными. Чтобы получить лицензию, СНТ должно заплатить 7,5 тыс. руб. А нарушители будут вынуждены заплатить штраф в размере около миллиона рублей.
Все должны платить? Нет, если у вас есть личный колодец на участке, вы не должны платить. Но в то же время объем добываемой вами воды не должен превышать 100 куб.м в день. В противном случае от них необходимо отказаться и раскошелиться на получение лицензии.
Дача в дар? Заплати налог.
С 2020 года теперь возможно легальное снижение вашего налогооблагаемого дохода. Это стало возможным при продаже с 2019 года унаследованного или подаренного садового дома с участком земли. При этом срок владения недвижимостью не должен превышать трёх лет.
Новые изменения будут касаться затрат дарителя или лица, предоставляющего право, на приобретение этой недвижимости. Обновление действует только тогда, если даритель и одаряемый подарка не приходятся друг другу близкими родственниками.
Упрощённое выделение земель.
К сожалению, прошло то прекрасное время, когда земельный участок в СНТ можно было получить в упрощенном порядке. Раньше для этого необходимо было предоставить только проект по организации и застройки территории, который был одобрен муниципальными властями на местном уровне. С 1 января 2020 года, чтобы получить землю, помимо вышеуказанного понадобится ещё и проект планировки и межевания территории СНТ.
Вспомним, что с 1 января 2019 года осталось только две формы дачных объединений садовое и огородническое некоммерческие товарищества (СНТ и ОНТ), т.е. дачные товарищества остаются в прошлом. Только на территории СНТ можно будет построить жилой объект и даже стать обладателем прописки. Правда есть нюанс, земля СНТ должна входить в зону, на которой разрешается капитальное строительство. Зато упростились алгоритмы перевода садовой нежилой постройки в жильё и обратно.
Кроме того, в России продлена многообещающая дачная амнистия до 1 марта 2021 года. Все желающие смогут оформить права собственности на загородные дома и садовые домики по упрощённой схеме.
С вас лайк - с меня полезность следующей статьи!
Подписывайтесь на мой канал, вас ждёт много интересного!