Мы привыкаем к новой реальности. Удаленка, карантин, обсервация, самоизоляция — эти когда-то далекие от нас термины превратились в понятные характеристики жизни весной 2020 года. Администрации регионов приняли разные ограничительные меры, чтобы сдержать распространение вируса, но все их объединяет одно: рекомендовано, предписано или требуется оставаться дома.
Сохранять спокойствие и адаптироваться к новым порядкам — минимум из того, что необходимо сейчас делать. Не отчаивайтесь, если карантин испортил ваши планы. Кризис, как известно, время новых возможностей, поэтому глубоко вздохните и… внимательно посмотрите по сторонам. Наверняка вас окружают новые варианты достижения целей? Остается только их заметить.
Наш дивный новый мир
Если вам нужна новая одежда, закажите её онлайн на сайте с бесплатной доставкой. Если наскучили одинаковые завтраки и обеды, проверьте, вдруг ваше любимое кафе готовит сейчас навынос? А если капризничает ребенок, вас на пару часов выручит бесплатный мультфильм в крупном онлайн-кинотеатре. С помощью онлайн-сервисов и бесконтактной доставки сейчас можно получить почти всё, к чему мы привыкли. Ищите, пробуйте, экспериментируйте. «Как раньше» не получится, но есть другие способы, которые работают.
В сфере жилой недвижимости, например, набирает популярность сервис «удаленная сделка». У многих застройщиков он был и раньше, но сегодня он играет главную роль. Оказывается, дистанционно купить квартиру не намного сложнее, чем заказать любимую пиццу. Устраивайтесь поудобнее — узнаете, как купить жилье сидя дома (и не садясь в лужу).
Удаленная сделка: оцениваем вводные
Обязательно обратите внимание на репутацию строительной компании, предлагающей удаленную сделку. Важен опыт работы в отрасли, количество сданных в срок объектов, качество строительства. Для примера рассмотрим АО МПМК «Краснодарская-1» — застройщика, который с 1983 года возвел и сдал в эксплуатацию сотни объектов в Тверской области, Республике Адыгее и Краснодарском крае, от производственных цехов и спорткомплексов до школ, клиник и жилых домов. Эта компания дорожит доверием покупателей и не пойдет на имиджевые риски, предлагая не проверенные на практике схемы приобретения жилья. В таком случае вы можете быть уверены в законности будущей сделки и соблюдении всех юридических нюансов.
Во-вторых, узнайте об объекте, квартира в котором вас интересует, как можно больше. Этап строительства и сроки сдачи, материалы, планировки, площадь ЖК и инфраструктура — информация должна быть в открытом доступе на официальном сайте объекта. Не лишним будет почитать на форумах и в социальных сетях отзывы покупателей. Когда вы уверены в застройщике и объекте, переходите к конкретике — удаленной покупке недвижимости.
Удаленная сделка: что и как происходит
Что же нужно, чтобы не выходя из дома купить квартиру в жилом комплексе «Кутузовский» в Южном районе Новороссийска? Смартфон с мобильным интернетом или Wi-Fi, больше ничего.
Этапы удаленной сделки:
1. Консультация с менеджером и подбор квартиры
Специалист отдела продаж по телефону ответит на все вопросы о квартире: планировка и количество комнат, этаж и литер, расположение и инсоляция, стоимость и варианты приобретения (в ипотеку, с помощью маткапитала, за безналичный единовременный платеж).
2. Бронирование квартиры
Выбранная квартира бронируется за вами на 2-3 дня, чтобы на неё не претендовали другие покупатели.
3. Оплата юридических услуг
В юридические услуги входит полное сопровождение сделки:
- консультации юриста в части предстоящей сделки;
- подготовка ДДУ (предварительный для вас, для банка, если это ипотека);
- оплата государственной регистрации;
- подача документов на регистрацию и их получение;
- пересылка документов (если вы живете не в Новороссийске);
- изготовление доверенности (без права подписи) на представителя для подачи и получения документов;
- подготовка всех необходимых справок, дополнительных соглашений.
4. Подготовка документов
Менеджер готовит для оформления ДДУ и другие документы для подачи на регистрацию. Если вы покупаете квартиру в ипотеку, он подает заявку в банк, исходя из предоставленных вами документов. Затем юрист готовит проект ДДУ для банка, предоставляет необходимый пакет документов (у каждого банка он свой). Банк, после того как одобрит объект, готовит кредитный договор с вами, а наш юрист составляет ДДУ с указанием данных по подписанному кредитному договору.
5. Подача документов на регистрацию
После подписания кредитного договора с банком и ДДУ с АО МПМК «Краснодарская-1», ДДУ подается в МФЦ для регистрации в Росреестре. Этот процесс обычно длится от 3 до 7 дней. По условиям договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, оплата должна быть произведена по указанным реквизитам компании в течение 5 дней с момента регистрации ДДУ в органах Росреестра.
Оставшиеся вопросы о дистанционной покупке квартиры в «Кутузовском» вы можете задать по телефону 8-800-333-33-73 (звонок по России бесплатный).
Самое время подумать о будущем
Несмотря на финансовый кризис, недвижимость остается одним из самых надежных способов вложения денег. Квадратные метры не обесцениваются, а лишь прибавляют в цене — с разной скоростью в зависимости от экономической ситуации. Квартира на море в благополучном районе пригодится в любом случае: можно не тратиться на отель в отпуске у моря, можно сдавать квартиру в межсезонье или летом, а можно переехать всей семьей в теплые края.
Сейчас есть время хорошенько обдумать будущее, чтобы решиться на перемены. Рассмотрите вариант удаленной покупки квартиры — он даже лучше стандартного, ведь экономит время и деньги на визит в другой город.