Покупка дома

На что надо обратить внимание при покупке дома.Как только вам понравился дом сразу нужно обращать внимание на все.Вам там жить,заглядывайте в каждый уголок.Сразу обратите внимание на фундамент,если он втрещинах,то смело разворачивайтесь и уходите.что то подделать подмазать ,набить сетку и оштукатурить можно,но врядли это поможет на долго.Если визально с ним все в порядке,то опускаемся в подвал если он есть.подвал должен быть сухой,без запаха сырости и с хорошей вентиляцией.Спрашивайте обо всем,не стесняйтесь,что где когда красили ,белили,меняли,когда ремонт делали.Дальше полы.Полы деревянные,залита стяжка,теплые полы,ламинат,плитка.Вам правды никто не скажет,но хотя бы узнайте ,что когда делалось и т.д.А вот со стенами надо быть аккуратнее.Если стены снаружи обшиты сайдингом или другими облицовочными материалами,а внутри гипсокартоном,то есть серьезный повод поразмыслить.Так можно быстро и дешево скрыть все изьяны. Если стены утепляли,узнайте какая толщина стены ,из какого материала стена,какой применяли утеплитель и какая его толщина.Если утеплитель пенопласт 5 см,то можете смело скидывать цену .И о теплоизоляции не может быть и речи.Таким образом снизили теплопотери на какой то процент но не убрали их.Качественное утепление начинается от 180 мм каменной ваты при толщине стены в два кирпича.Вот тогда можно говорить об утеплении.Так же и с отделкой внутри дома,простучите стены,не отходит ли плитка ,запах плесени.Дело в тои что при утеплении стен пенопластом получается термос,если не сделали грамотную вентиляцию,то стены начнут цвести и появится грибок который ничем не выведешь.Обращать нужно внимание на стык потолка и стены ,а так же за мебелью.Теперь полезем на чердак.Через не утепленный потолок уходит до 80%тепла, так что обратите внимание на пол на чердаке. При строительстве дома,самые дорогие это фундамент и крыша.Так что на крышу надо обратить самое пристальное внимание.Шифер,металлочерепица,мягкая кровля по большому счету не важно какая кровля,главное что бы было сухо и без явных признаков деформации.Так же надо обратить внимание на стропильную систему,сечение бруса должно быть не менее 150×50,а если длина ноги более 4м,то 200×50.если эти параметры не соблюдены,то когда будете переделывать крышу,то придется менять всю стропильную систему,а это довольно дорого.Вроде в кратце рассказал,на что обращать внимание.Спасибо что дочитали до конца,это моя вторая статья,сильно строго не судите.Буду и дальше стараться писать для вас.