По итогам первого квартала 2020 года общая стоимость ста квартир и апартаментов с самой высокой ценой кв. метра, выставленных на продажу в Москве, достигла 1 млрд долларов или 78 млрд рублей. Годом ранее первую сотню жилья оценивали в 918 млн долларов или 59,4 млрд рублей. Такие данные следуют из индекса PCM TOP-100, рассчитанного компанией Savills.
Половина объектов из топ-100 предлагается на первичном рынке, еще половина – на вторичном. Год назад в новостройках было представлено всего 38% недвижимости.
Средняя цена кв. метра в этих квартирах и апартаментах составляет 33 тыс. долларов. За три месяца показатель снизился на 1,5%, за год – почти не изменился. Только у трех объектов «квадрат» стоит больше 50 тыс. долларов. Средний бюджет предложения – 10 млн долларов. Самое дорогое (без учета особняков) стоит более 80 млн долларов (6 млрд рублей). Нижняя граница – у апартамента за 1,76 млн долларов (137 млн рублей).
Диапазон площадей варьируется от 68 до 1135 кв. метров, наибольшую долю занимают варианты площадью до 200 кв. метров (38%). Средний метраж составляет 283 против 278 кв. метров в прошлом году. При этом каждая пятая квартира и апартамент из рейтинга является пентхаусом.
Лидером по количеству жилья из топ-100 стала Остоженке, где реализуют 27 дорогих лотов. Хотя за год их стало на один меньше. Остоженка сместила с первого места Патриаршие пруды, где количество самых дорогих квартир и апартаментов снизилось за это же время в 1,5 раза – с 29 до 19. В замыкающем тройку Тверском районе число объектов, наоборот, удвоилось и достигло 16.
За последние три месяца топ-100 обновился на 18%. Пять квартир и апартаментов, исключенных из рейтинга, продали (годом ранее – всего один лот). Общая стоимость этих сделок достигла практически 3 млрд рублей (41 млн долларов). Остальное жилье сняли с реализации, сдали в аренду, или его цену снизили.