Обзвонили всех, чьи помещения,здания, базы, склады мы сдали за последнее время - у наших клиентов потерь пока нет, арендаторы на месте. Здесь стоит отметить, что мы сдаем и продаем достаточно большие площади - в нашей витрине нет объектов даже по 100 кв.м.
Часто наши арендаторы - крупные федеральные компании, производственные предприятия, у которых есть финансовая подушка и месяц-два, не без потерь, но проживут. Дальше будет хуже. Собственники офисных помещений рассказывают, что есть отток арендаторов с небольших площадей - сильнее всех меры профилактики ударили именно по микро бизнесу. При этом замечают, что со многими договорились и предоставили им арендные каникулы: "ведь, если их не удержать, то маловероятно, что сегодня их место займет кто-то другой". Кроме того: "в этой ситуации, кроме бизнесовой, проявляется и чисто человеческая позиция, направленная на поддержание людей, которые до сих пор платили исправно и были надежными партнерами" - такие слова мы услышали во время общения с собственниками.
На рынке продажи коммерческой недвижимости завершаем в плановом порядке сделки - тоже не без сложностей и изменения стартовых условий. Так, приходися следить за сайтами росреестра, нотариальной палаты, Роспотребнадзора, администрации края, МФЦ и др. - каждый указ или новость больно бьют по всем прежним договоренностям. Например, 4.04 был подписан предварительный договор, по которому один из участников сделки должен был прилететь в Красноярск из Москвы, а 5.05 главный сан.врач по Красноярскому краю подписывает постановление, что прилетит он а карантин(вплоть до обсервации), сорвали договоренности неработающие реестры о дееспособности граждан и понедельная работа нотариусов, теперь с 8.04 есть сложности с оформлением сделки в МФЦ - сделки с недвижимость не вошли в число "важных" услуг, которые будут оказывать в МФЦ с 08.04 и до отмены. Есть проблемы другого, нового толка - некоторые участники сделок не хотят рисковать здоровьем своим и семьи, выезжая из дома к месту оформления - особенно это касается представителей по доверенности, которые чаще всего являются сотрудниками лиц, принимающих решения.
Все это прибавилось к старым вопросам, связанным с финансовым контролем валютных сделок, легализации средств, полученных от продажи, согласовании условий для множества участников в корпоративных сделках и банальной работе сайта росреестр. Пытаемся всех понять и максимально безопасно организовать все сделки и с точки зрения юридической, и с гигиенической, а теперь еще и с психологической - нервы не у всех такие же крепкие, как у нас. Будем здоровы!