Семье Крайновых из Ярославля не повезло с соседями. За стеной живет молодая девушка из неблагополучной семьи. Уже несколько месяцев в соседской квартире продолжается разгул: к девушке постоянно приходят друзья, вместе они сильно выпивают, ругаются и никому не дают жить спокойно. Сама квартира превратилась в настоящий рассадник антисанитарии: повсюду разбросаны окурки, пустые бутылки, осколки от битой посуды, остатки еды. Грязь, пыль, ужасный запах – кажется, что эту квартиру не убирали никогда. Зато здесь понравилось тараканам, которые быстро освоили территорию, а потом перебрались и к соседям.
Такая история – не редкость. Антисанитарные квартиры есть во многих домах, а другим жильцам приходится всеми силами бороться за чистоту. Но как это сделать, если идти на контакт соседи не собираются?
Попытка №1. Обратиться в санэпидемстанцию
Первое, что нужно сделать соседям, – обратиться с жалобой в санэпидемстанцию. Письменно объяснить ситуацию, рассказать, как именно нарушаются санитарные нормы, попросить принять меры. Также в жалобе нужно указать свои ФИО, точный адрес и контактные данные. Следующим пунктом – адрес антисанитарной квартиры и, по возможности, данные ее владельца.
Однако такое обращение помогает не всегда. Ведь сами жильцы могут не пустить санэпидемстанцию к себе в дом. А Конституция РФ гласит, что доступ в квартиру без разрешения ее владельца является противозаконным.
Но даже если сотрудникам санэпидемстанции удастся попасть внутрь и обработать соседское жилье, это не дает гарантию, что через пару недель все не вернется на свои места.
Попытка №2. Привлечь закон
Следующий шаг в борьбе с антисанитарией – составить письменное обращение в полицейский участок. Однако участковые далеко не всегда реагируют на подобные обращения.
Тогда придется обращаться в прокуратуру. Лучше, если вас поддержат другие жильцы дома. Тогда обращение станет коллективным, а шансы на успех возрастут.
Еще вариант – обращаться в суд, который может обязать соседа устранить все существующие нарушения – провести уборку, вынести весь мусор из квартиры и продезинфицировать свое жилье.
Попытка №3. Добиться выселения
Если никакие способы больше не помогают, а соседи не собираются исправляться, в крайнем случае можно попробовать выселить их из квартиры. Но обычного нарушения санитарных норм для этого редко бывает достаточно. Чаще всего требуются и другие нарушения. Например, выселить могут за долги по квартплате. Особенно, если квартира не приватизирована.
Впрочем, в судебной практике случались прецеденты, когда жильцов выселяли на другую жилплощадь из-за того, что их квартира превратилась в помойку с кишащими в ней насекомыми.
Статья 293 Гражданского кодекса РФ гласит: если собственник систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, орган местного самоуправления может обязать его устранить нарушения. Если жилец не захочет исправляться, тогда можно говорить о выселении.
Однако принимать такие меры в отношении неблагополучного соседа можно только через местную администрацию. Именно органы власти должны направить в суд заявление о принудительном выселении. Также придется предоставить действительно весомые доказательства вины соседа. Для этого подойдут фото- и видеоматериалы, свидетельства соседей и другие доказательства, которые могут повлиять на судебное решение.
К сожалению, проблема с неблагополучными соседями не решается быстро. Поэтому нужно запастись терпением и пробовать разные способы в борьбе за чистоту.
Как избежать проблемных соседей при поиске жилья
Шумовой режим в доме: что делать, если соседи не дают вам спать и работать?
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости