Для тех, кто не может решиться на ипотеку.
Для тех, кто кричит, что ипотека - это "кабала".
Да ладно! Лучше снимать квартиру и платить тете/дяде, оставаясь и через 5/10/15 лет у дырявого корыта, закрывая глаза на старый ремонт. Это ведь не своё, верно? Или начать с чего-то пусть даже небольшого и приумножать свою мощь - свой капитал?
Для тебя, мой дорогой друг и читатель. Жаль, что меня никто не ткнул носом в похожую статья пару лет назад. Лови горячие пирожки - уменьшай свою переплату.
Способ 1: Внутреннее рефинансирование.
Многие банки неохотно идут на подобное. Твое обязательное оружие здесь - положительная кредитная история с банком и выгодное предложение от конкурирующего банка.
Способ 2: Перекредитование в стороннем банке.
Если свой банк все же отказал, часто конкурент с распростертыми объятьями перекупит твою ипотеку под более выгодный %.
Здесь остановись. Взвесь уже выплаченные % и страховку, не стоит обращать внимание только на % ставку. Возможно, твой ежемесячный платеж уже состоит в большей степени из основного долга, а по новому договору основной долг будет равен 20%/50% от суммы ежемесячного платежа. Страховой тариф тоже может быть гораздо дороже.
Способ 3: Реструктуризация.
Да, реструктуризация бывает не только, когда человек попал в сложную ситуацию и ему нужна отсрочка. Можно использовать сокращение срока, как лучшее уменьшение переплаты. Охотнее, конечно, банки идут на уменьшение ежемесячного платежа, а не срока. Ответь себе на вопрос: сможешь ли ты на постоянной основе платить больше? Если да - уменьшай срок, если нет - сделай разовое досрочное погашение с уменьшением срока кредита.
Способ 4: Досрочное погашение.
Не только крупные суммы, но и небольшой взнос сверх платежа значительно снизит твою переплату.
Рассматривай это не так, что ты отдаешь долг, а как будто ты размещаешь деньги под %. Так морально проще расставаться с накопленным)
Выгоднее платить регулярно немного сверх, чем копить до большой суммы. Обратное выгодно только в случае, если ставка по вкладу или ,например, по гос.облигациям значительно превышает процентную ставку по ипотеке.
Способ 5: Внесение материнского капитала.
Он идет на основную часть долга.
В 2020 году планируется увеличение материнского капитала до 616 617 рублей за второго ребенка, сумма средств за первого ребенка 466 617 рублей. Поверь, эта поддержка весомо отразится и на платеже, и на сумме переплат.
Способ 6: Внесение полученного налогового вычета в счет досрочного погашения.
В своей предыдущей статье я подробно рассказала все о налоговых вычетах. Можно получить до 260 000 рублей, если позволяет налоговая база.
Способ 7. Внесение полученного налогового вычета с уплаченных % в счет досрочного погашения.
Оформив все документы, можно получить до 390 000 рублей.
Есть еще секретный 8-й способ: следи куда тратишь деньги.
Многие из ежедневных покупок - бессмысленны. Думай о каждой покупке в сравнении. Это либо твоя инвестиция в будущее, либо деньги на ветер - кофе, десятую похожую на предыдущую футболку.
Не переплачивай)
Надеюсь, каждый из нас однажды почувствует, что значит "быть у себя дома".