Если рынок недвижимости только достиг своего пика, то рынок криптовалюты преодолел его в конце 2017 года.
После этого рынок крипты потерпел большой КРАХ и то, что предвещали "новым деньгам", а именно децентрализация и использование даже среди домохозяек, обернулось в обычный спекулятивный инструмент.
Несмотря на высокую ликвидность и низкий порог входа, данный инструмент имеет высокие риски и среднюю доходность, так как в ближайшем будущем нет никаких предпосылок для массового использования КРИПТОВАЛЮТ.
Тем более в кризис криптовалюты ведут себя довольно непредсказуемо. Например когда коронавирус только появился в Китае, курс биткоина пошел вверх и достигал 10000$ а когда вирус распространился по планете, биткоин упал до 4800$
Как первый инструмент для входа в инвестиции при нынешней ситуации лучше НЕ использовать.