Минстрой разработал программу развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на 2020-2024 годы, она должна помочь увеличить объемы ИЖС с 30-36 до 40 миллионов квадратных метров в год, в частности, увеличить площадь участков под такую застройку. Преимущественно участки должны выделяться на территориях с развитой инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой и вблизи предприятий и учреждений, которые могут обеспечить жителей рабочими местами. В некоторых случаях часть затрат на это будет компенсироваться из федерального бюджета (в целом на программу предполагается выделить 137 миллиардов рублей). Районы ИЖС рекомендуется застраивать, комбинируя индивидуальные и блокированные дома с многоквартирными этажностью до 4 этажей. Планируется выпустить общедоступный каталог стандартных проектов "частных" домов, в том числе с использованием заводских домокомплектов, а также реестр рекомендуемых производителей домокомплектов. Эти меры должны повысить ликвидность индивидуальных домов и сделать их более привлекательными в качестве залога по ипотечным кредитам. Эти и другие меры - в частности, обязательное применение счетов эскроу для компаний-застройщиков - снизят кредитные риски и повлекут снижение ставок по кредитам, считают в минстрое (сейчас по кредитам на ИЖС ставки на 1-3% выше, чем по кредитам на квартиры).
По словам руководителя Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моора, для развития ИЖС необходимо также проработать выделение гражданам земли - например, распространив бесплатную передачу "дальневосточных гектаров" на всю страну. Сейчас, по данным минстроя, россияне ежегодно на собственные средства строят 250-270 тысяч домов средней площадью 130-140 "квадратов". Это 40-45% всего нового жилья. Около 7 млн кв. м из этого количества - регистрация ранее построенных домов по "дачной амнистии".
Больше информации в нашей группе VK.