В 2020 году вступили изменения, касающиеся уплаты налога на доход физических лиц при продаже жилого помещения. Были уточнены случаи, когда продавец жилого помещения будет освобожден от налога, а также были изменены минимальные сроки владения жильем для его продажи без налога.
В этой статье мы рассмотрим все изменения подробно.
Итак, с 2020 года минимальный срок для продажи имущества без налога составляет 3 года, вместо установленных ранее 5 лет.
Но минимальный срок владения имуществом не является единственным условием для его продажи без налога. По новому закону должны быть соблюдены ещё и следующие требования:
- Продаваемое имущество должно относиться к жилым помещениям (комната, квартира, жилой дом);
- Снижение срока (до 3-х лет) коснется только продажи единственного жилья. На момент сделки у Вас в собственности не должно быть другой квартиры.
Если же во время продажи жилого помещения Вы имеете в собственности другое жилье, то его все равно можно будет продать без налога, но в таком случае будет применяться старый 5-летний минимальный срок владения имуществом.
Важно отметить, что в некоторых случаях, продать жилое помещение без налога можно по истечении 3-летнего срока, даже если оно не является единственным.
Во-первых, это относится к тем случаям, если продается жилье, приобретенное Вами по наследству, в качестве подарка от близкого родственника , в результате приватизации.
Во-вторых, к тем случаям, когда новое жилое помещение Вы купили в течение 90 дней до продажи того имущества, по которому Вам начисляют налог.
Например, у Вас в собственности есть одна квартира, которую Вы решаете продать и купить взамен другую. Сначала Вы покупаете новую квартиру, а потом продаете старую.
В результате заключения таких сделок, в определенный момент времени у Вас окажется в собственности 2 квартиры. В такой ситуации, для того, чтобы продать старую квартиру без налога Вам необходимо её продать в течение 90 дней с момента приобретения новой квартиры.
Если у Вас возникли какие-либо юридические вопросы - Вы можете абсолютно бесплатно получить юридическую консультацию, написав нам в группу в социальной сети "Вконтакте" по адресу: https://vk.com/avantage_company.
Также будем благодарны, если Вы вступите в нашу группу. Каждый день там Вы сможете получать интересные новости на актуальные темы.